拍卖现场直击 | 房价高企：城市屋$145.5万，成交均价达$154.41万！谁说房市要崩盘？
后花园新西兰房地产在线5月17日报道：
著名国际证券和投资管理公司——高盛集团（Goldman Sachs）在近日发布的一份研究报告中表示，新西兰房市被严重高估，在未来两年有40％的可能性会发生崩盘。
此事一经曝出，就引发了新西兰公众的热议。
那么，房市到底会不会崩盘呢 ?
带着这样的疑问，小编今天再次走进了Barfoot总部的拍卖场。
今天的拍卖场一如既往的火爆。
参加拍卖的人非常多，可谓座无虚席，以至于很多人不得不站立在四周。
清盘率如何？
在今天，一共有29套房产被推向拍卖场。其中有7套房产在现场成交，13套房产流拍（1套流拍房产在之后成功议价出售），9套房产无人竞价。今天的清盘率为24.14%。
这样的清盘率虽然有些惨淡，但考虑到近期奥克兰房产销量在整体水平上的下降，今天的结果也还OK。
今天房产的成交价：
在今天第一时间成功售出的7套房产中，有1套房产的价格超过了$200万，有5套房产的价格在$100万-$200万之间，有1套房产的价格在$100万以下。
这些成功售出的房产的成交均价为$154.41万！由此可以看出，奥克兰房价依然高企。
以下是成功售出的7套房产：
1. Epsom 四房 $280万
该房是一套四房两卫的独栋别墅，位于131 St Andrews Road, Epsom
该房建于1900年代，占地面积为819平方米，室内面积为196平方米。
该房的CV价格为$190万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.47倍。
2. Royal Oak 三房 $130.1万
该房是一套三房两卫的城市屋，位于1/16 Beckenham Avenue, Royal Oak
该房建于1990年代，室内面积为128平方米。
该房的CV价格为$97万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.34倍。
3. Mt Albert 两房 $79.5万
该房是一套两房一卫的排房，位于6/21 Burch Street, Mt Albert
该房建于1970年代，室内面积为86平方米。
该房的CV价格为$57.5万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.38倍。
4. Herne Bay 三房 $156万
该房是一套三房两卫的独栋别墅，位于2/37 Sentinel Road, Herne Bay
该房建于1990年代，室内面积为159平方米。
该房的CV价格为$136万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.15倍。
5. Sandringham 五房 $145.5万
该房是一套五房三卫的城市屋，位于20 Coyle Street, Sandringham
该房建于2000年代，占地面积为417平方米，室内面积为215平方米。
该房的CV价格为$101万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.44倍。
6. Mt Albert 四房 $157.5万
该房是一套四房两卫的独栋别墅，位于148 Mt Albert Road, Mt Albert
该房建于1930年代，占地面积为697平方米，室内面积为160平方米。
该房的CV价格为$88万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.79倍。
7. Blockhouse Bay 四房 $132.3万
该房是一套四房三卫的独栋别墅，位于104C Taylor Street, Blockhouse Bay
该房建于2010年代，占地面积为399平方米，室内面积为246平方米。
该房的CV价格为$87万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.52倍。
房价依然高企！谁说房市要崩盘？
尽管今天拍卖场的清盘率不太理想，但从成交房屋的价格上来看，小编发现目前奥克兰的房价依然维持在较高的水平。除了高达$154.41万的成交均价之外，两套城市屋也分别拍出了高价（$130.1万和$145.5万）。
在今天的拍卖场，很多房产的竞价依然非常激烈，足见广大购房者对于奥克兰房市仍然抱有很强的信心。因此，尽管最近市场上充斥着很多负面信息，买家也不需要过度紧张。毕竟那些研究机构和专家所作出的悲观预测，更多只是一种猜测，并没有足够的理据作为支撑，而且其所采用的标准，或许也不够客观。
小编的解读与新西兰总理Bill English的看法高度一致。Bill English表示，奥克兰房市的确有所降温，但高盛集团或许夸大了事实。高盛集团认为，房价下跌5%以上就应被视为崩盘。而在总理Bill English看来，5%的跌幅其实是一个适当的价格调整。
因此，对于广大买家来说，眼下的市况不仅不是危机的开始，反而可能是一个千载难逢的良机。试想，如果在房市最火爆的时期，买家很可能无力承担天价的房产，而眼下这个竞争相对温和的时期，则是买房的绝佳机会。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
