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奥克兰卖家脱手度假屋,售价超RV估价$250万!NZ待售豪宅猛增,市场信心已回升

头条Author: Gloria
奥克兰卖家脱手度假屋,售价超RV估价$250万!NZ待售豪宅猛增,市场信心已回升
Summary房主Richard Leary是一位奥克兰居民,今年已经88岁,据其介绍,1936年的时候,当他的父亲买下这块7.2公顷的地块时,他还只是个婴儿。

后花园2024年4月9日援引oneroof网站报道:今天,Rotorua拍出了一套度假屋,成交价高达400万纽币,远高于其142万纽币的RV估价。

据悉,这套房源位于Whangamoa Drive, TeTi Bay,面朝Lake Rotoiti,风景如画。

房主Richard Leary是一位奥克兰居民,今年已经88岁,据其介绍,1936年的时候,当他的父亲买下这块7.2公顷的地块时,他还只是个婴儿。

今天下午,该房源以300万纽币的价格起拍,一名买家出价300万纽币,随后第二名买家出价305万纽币。

hougarden Whangamoa Drive, TeTi Bay


拍卖曾暂停了两次,一次是在305万纽币的时候,另一次是320万纽币的时候,因为全场只有两个人积极竞标。最终,该房源以400万纽币的价格拍出。

hougarden Whangamoa Drive, TeTi Bay

虽然这套房源以高价成交,但仍未打破当地的最高记录——去年3月,位于Okere Road的一处地标性度假屋以700万纽币的价格售出(含两套住宅)。

hougarden Whangamoa Drive, TeTi Bay

上个月,屋主告诉OneRoof网站,将这套房产上市的决定令其心碎。

“这可能是我一生中做过的最不愉快的事情,但你必须把感情和实际情况区分开来。”

据代理中介介绍,上一次Lake Rotoiti有物业出售还是在2022年12月,当时一套1970年代的四卧住宅成功出售,售价为480万纽币,是其RV估价的三倍多。据悉,该房源的占地面积高达面积为1540㎡。今天的这笔交易仅排当地最高价格记录的第三名。

新西兰待售豪宅激增,谁来接手?

自今年年初以来,新西兰市场上待售的高端房产数量猛增。

2023年11月1日至2024年2月22日期间,OneRoof上共发布了300个搜索价格在500万纽币及以上的新住宅房源,同比增长37%。 其中,255 套仍在待售,与11 月之前上市的
333 套高端房源争夺买家。

Ray White的Steve
Koerber 表示,在Remuera,2023 年中期高端房源几乎绝迹,在那之后,价值 500 万纽币以上的房源数量增加了两倍。

他认为,去年由于市场不景气,许多卖家推迟了自家房屋的挂牌,从而积压了大量待售房源在今年爆发上市,然而,是否有足够的买家来接手还不确定。

“买家略有增加,但幅度不大。”

惠灵顿也正从去年的房源荒中恢复。

与去年同期相比,房地产机构Lowe & Co 今年以来的挂牌量增加了 55%,销售额也增长了 38%。

该机构的董事总经理Craig Low表示,提振并非仅限高端房源,而是遍布整个市场。

新西兰苏富比国际地产董事总经理Mark Harris表示,市场信心重拾,让卖家更有意愿出售房产,但买家的态度可能会趋于谨慎。

“人们的情绪正处于 FOMO 和
FOOP 之间。”

CoreLogic经济学家Kelvin
Davidson表示,价格小幅上涨,证明市场正在变得更加活跃。

“卖家对卖房更有信心。因为他们会得到满意的价格,也可以很容易寻觅到下一套住所,因此卖家的信心水平上升。与此同时,很多买家也预计利率不会上涨。市场情绪已经好转,人们不再担心价格暴跌,所以更敢于出手。
目前,我认为有足够的需求来满足供应。”

(责编:Gloria)

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