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和市议会扯皮旷日持久,奥克兰业主身心俱疲决心卖房

房产Author: New Zealand
和市议会扯皮旷日持久,奥克兰业主身心俱疲决心卖房
Summary奥克兰Takapuna的Firth Cottage,一座拥有1072平方米海滨土地的历史小屋,因与市议会的长期谈判而出售。这座小屋曾因封锁通往Te Araroa小径的步道而引起争议。业主希望市议会能恢复公众的通行权,但市议会的反应迟缓。这座小屋被列为A类历史保护建筑,买家需考虑其历史意义和保护状况。

后花园3月27日综合报道

奥克兰Takapuna的一家人因与奥克兰市议会的长时间谈判而“疲惫不堪”,决定出售他们继承的一栋破旧的海滨小屋。

位于Takapuna的9 Kitchener Road的Firth Cottage自1920年代以来首次上市,为买家提供了购买1072平方米海滨土地的机会。

买家还将继承一道围栏,该围栏封锁了通往Te Araroa小径的一部分步道。

每年有成千上万的步行者因无法通过这条2.5公里的Takapuna-Milford海岸步道而引发争议。

前屋主,已故的Paul Firth,在2011年一场公开桥被冲走后,曾免费开放他的土地。

NZ Herald去年报道,现任业主希望将土地的一部分交给奥克兰市议会作为步道使用,条件是议会移除2013年对小屋施加的历史保护层。

由于市议会的反应迟缓,他们围起了围栏,迫使步行者绕道而行。

NZ Herald还报道说,这场纠纷引起了奥克兰市长Wayne Brown的注意,他将这一关闭称为“敲诈”。

负责挂牌的房产经纪人Andrew Dorreen表示,自2018年以来,市议会和该家庭一直在进行谈判,去年底,家庭提出的“非常有利”的购房条件被拒绝。

Dorreen表示,他希望市议会可能会重新参与,但如果不行,他们希望另一位买家或一组买家能购买,并恢复公众的通行权。

该小屋在市议会的统一规划中被列为A类历史保护建筑,这意味着它不能被拆除或重新开发。

Dorreen的销售广告称,买家需要考虑并调查这一点,作为尽职调查的一部分。

A类历史保护建筑的保护说明指出,这座房子因其著名的新西兰摄影师Clifton Firth而具有历史意义。

“这座房子因其作为Thorne Bay海滩线上许多简易房屋、海滨小屋或周末度假屋的幸存者而具有建筑意义。

“由于Clifton Firth以拍摄魅力肖像而闻名,他的海滨家园的朴素性展示了他的生活和个人审美的另一个方面。”

然而,代表家族的律师Alex Witten-Hannah表示,这座小屋是“海岸那边最后的旧式海滨小屋之一——它被称为黄金英里可不是没有原因的”。

Clifton Firth是一位知名摄影师,曾在该房屋举办聚会。

他说,将小屋与Sargeson的财产进行比较是一种夸张。

“Sargeson的财产在社区的支持下得到了很好的保护,而且它不在一个特别有价值的地点。

“我的意思是,它位于一条非常嘈杂的主要道路上,与这里的财产完全不同。”

当Clifton的儿子,已故的Paul Firth,与他的姐妹共同拥有这座小屋时,市议会曾同意以半价购买该物业,但Firth去世后,他们撤回了这一提议。

“这是一个遗憾,因为市议会本可以说,‘我们不想花费金钱来保护这座破旧的房屋’,但它在标志性的步道中途可以成为一个美丽的公园,我认为市议会忽视了一点,那就是步道比小屋具有更重大的历史意义和重要性。”

步道已有100年的历史,可能早在几个世纪前就被毛利人用来沿海岸行走。

该物业将通过招标出售,尽管Dorreen不愿透露价格,但它位于未开发的百万美元海滨房产中。

“家庭的意图是让任何和所有的报价都能参与其中,并希望每个人都能参与其中,他们希望在那个日期看到报价。”

该物业是新西兰历史的一块,拥有令人惊叹的海景和与水体的良好关系,他说。

“但里面有一栋需要维修的住宅,上面有一个强大的历史保护令,因此,它需要一个特定的购买者或守护者,或一群人来接手。”

如果市议会不参与,Dorreen相信一个财团可以创造一些“神奇的东西”,并允许公众通行,同时恢复小屋,使其几乎像一个博物馆。

“这是一块独特的碎片,如果它能被修复,那就太酷了。

“我只是认为这是市议会的机会,但其他人也有机会做类似的事情。”

该物业的2021年CV值为681万新西兰元——其中5万新西兰元为改善费用。该物业将通过招标出售,截止日期为5月24日。

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