新西兰农场价格回落买家兴趣不减

房产2011-08-13 02:42

摘要近日，新西兰房地产研究院的报告显示，在截至7月的三个月里，新西兰农场每万平方米平均价格降到$14,649 纽币，而去年同期为$17,901纽币，这个价格也是2003年以来最低点。新西兰房地产研究院发言人Brian Peacocke认 ...

后花园8月12日报道英文先驱报消息。近日，新西兰房地产研究院的报告显示，在截至7月的三个月里，新西兰农场每Hectare (1Hectare = 1万平方米)平均价格降到$14,649 纽币，而去年同期为$17,901纽币，这个价格也是2003年以来最低点。新西兰房地产研究院发言人Brian Peacocke认为，农场销售价格下降是是季节性因素所导致的。

在截止到7月的三个月内，新西兰共出售了301个农场，这个数量要高于去年同期的262个。

近期，纽币走势强劲让新西兰的农场主们很担心，这些农场主们紧盯着新西兰的金融市场动态，关注纽币的走向。尽管在全球金融动荡的大环境下，纽币今后的走势很难预测，新西兰市场上还是有很多对质量上乘的农场的被买家关注。

Federated Farmers 总裁Bruce Wills认为，农场业主没有必要担心农场会贬值。

Wills表示，目前对于新西兰的农场来说最重要的是现金流，在2005到2010年期间，由于银行放贷过度导致农场价格上涨。如今很多农场的债务无法通过农场本身产生的现金流来支付，所以价格回落也是必然的。

Wills最后说到，处在这样一个市场环境下，没有人愿意借大量的钱去购买一个生意不景气的农场。所以新西兰的农场主们所要做的是努力建立起一个稳定的回报系统，以此来减少负债，这样才有助于提高农场的价值。

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