后花园拍卖分析：清盘率破40%！参拍房源数量突破200大关，市场释放积极信号？

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本周共有223套房源参加拍卖，其中成功拍卖71套，流拍108套，总体清盘率达40%，不再低位徘徊。

与上周相比，本周参拍房源数量增加50套，增幅约29%，成功拍卖数量增加25套，增幅约54%，清盘率上升9个百分点，一扫之前颓势。

从各个区域的参拍房源数量来看，与上周相比，多数区域房源数量上升。

其中东南区房源数量增加最多，参拍房源56套，较之上周增加23套，增幅约为70%；随后则是中区，参拍房源77套，较之上周增加16套，增幅约26%；还有西南区，参拍房源13套，较之上周增加9套，增幅为225%。其他区域则包括：南区，参拍房源10套，较之上周增加5套，增幅为100%；西区，参拍房源24套，较之上周增加2套，增幅约为9%；北岸，参拍房源34套，较之上周增加1套，增幅约为3%。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island参拍房源数量与上周一致，分别是0套和1套。

西北区参拍房源8套，较之上周减少6套，降幅约为43%；

本周的总体拍卖成交71套房源，总体清盘率为40%，各区表现不一，其中：

中区拍卖成交27套，流拍43套，清盘率为39%，比上周增加了14个百分点。东南区拍卖成交22套，流拍25套，清盘率为41%，比上周增加15个百分点。中区和东南区作为每周拍卖的重点城区，本周清盘率增幅明显，表现不俗。但北岸本周拍卖成交9套，流拍13套，清盘率为41%，比上周减少13个百分点，回落明显。

更多区域包括：南区，拍卖成交4套，流拍6套，清盘率为40%，与上周的0清盘率相比，明显好转。西北区则拍卖成交1套，流拍1套，清盘率为50%，比上周增加25个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island清盘率依旧为0。

清盘率下降的区域则有西区，拍卖成交5套，流拍12套，清盘率为29%，比上周减少2个百分点；西南区，拍卖成交3套，流拍8套，清盘率为27%，比上周减少23个百分点，但拍卖成交数量略有上升。

价格方面，本周一共收集到53套房屋的成交价格，其中有9套房屋以超过200万的数量成交，占比达17%，位于15 Bongard Road, Mission Bay, Auckland, Auckland的房屋是本周的最贵物业，以$4,187,500的价格成交。100-150万的价格区间中共有22套房屋成交，占比达42%，是最为买家接受的价格。

在150-200万的价格中，共有9房屋成交，占比同样为17%；50-100万的价格中则有12套房屋成交，占比23%。低于50万成交价格的房屋数量本周也有1套，占比2%。

本周的成交中位价约为$131万，与上周相比小幅下降，成交平均价约为$148万，显著回落（数据仅供参考）。

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）