后花园拍卖分析：2023年首发！拍卖分析清盘率回升明显，市场表现令人期待！

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本周共有158套房源参加拍卖，其中成功拍卖52套，流拍84套，清盘率一扫去年颓势，达到38%，新一年的房地产市场令人期待。

本周一共有158套房源参加拍卖。从各区来看，上市参拍的房源数量集中在中区、北岸、东南区和西区，其中中区参拍房源数量位列第一，共有48套，北岸和东南区参拍房源数量极为接近，分别为35套和36套。此外，西区也有20套房源参加拍卖。

其他区域参拍房源数量较少，西南区共计8套房源参拍，南区6套，西北区则有5套房源参加拍卖。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count本周并无房源参加拍卖。

关于清盘率，本周拍卖成交52套房源，总体清盘率为38%，在中区、北岸、东南区和西区中，中区拍卖成交19套房源，流拍25套，清盘率为43%，4区中最高。其次则是北岸，拍卖成交12套，流拍17套，清盘率41%。东南区紧随其后，拍卖成交11套，流拍19套，清盘率为37%。西区拍卖成交5套，流拍10套，清盘率为33%。

其他区域中，南区拍卖成交1套房源，流拍4套，清盘率达20%，西南区拍卖成交4套房源，流拍4套，清盘率达50%。

西北区本周并无房源拍卖成交，激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count则并无房源参加拍卖，因此，以上3个区域清盘率为0。

关于成交价格，本周价格超过200万的房源共有2套，占比5%，其中最贵物业位于25 Benson Road, Remuera, Auckland City, Auckland，买家以$3,511,000的价格获得。

最为买家接受的价格区间为100-150万，共成交17套房源，占比40%。其次则是50-100万的价格区间中也成交了13套物业，占比31%。

150-200万的房屋成交了6套，占比14%，在50万以下的价格区间中也成交了4套房源，占比10%。

本周的成交中位价约为$104万，成交平均价约为$119万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）