央行的OCR预测准吗？NZ专家最新分析出炉，2024年房贷家庭有望迎来宽松

后花园2024年1月22日援引oneroof网站报道：在过去两年的时间里，利率在直线上升，目前一年期平均利率已从3.5%上升到了7.3%。

假设一笔贷款价值50万纽币，借款人想在30年内还清，每周将多支付273纽币。这就是为什么经济学家和借款人热衷于分析利率走向的原因。

了解利率走向的其中一种方法是查看央行过去的OCR轨迹，这也是央行对OCR未来走向的预测。

如果OCR迅速下降，那么银行将迅速降低房贷利率。如果OCR保持在高位，利率将在更长的时间内走高。

OCR轨迹每三个月会发布一次，自2016年以来一直在持续发布。

目前的预测显示，OCR在2025年中期之前不会大幅下降。但是央行总是说到做到吗？

为了寻求答案，经济学家Ed McKnight将央行的预测与央行的实际行动进行了比较。

结果发现，在6个月的时间框架内，央行往往会坚持自己的承诺。

但随着时间的推移，央行会越来越偏离自己的OCR轨道。

具体来说，如果央行表示OCR将在一年后降至3%，那么实际OCR会在2.2%至3.8%之间。

McKnight表示，央行的首要目标是解决通胀问题，使其在中期内保持在1%到3%之间。然而，外部因素影响巨大，每天都有新的事物发生。自2020年以来，新西兰经历了疫情大流行、失控的通胀和洪灾，此外还经历过移民停滞、重启和爆炸。

他说，央行需要权衡所有这些因素，然后做出回应。因此，随着更多新的外部因素出现，央行改变OCR轨迹也就不足为奇了。

McKnight指出，这就是为什么央行在2018年提出要升息，结果却在2019年和2020年降息的原因。

在2022年年中，央行迅速将OCR上调至5.5%，尽管它此前预测的峰值为2.6%。

他说：“如果新西兰央行坚持自己的立场，盲目地遵循自己的预测，我们会批评它没有适应能力。所以央行改变策略的事实是可以理解的。”

在上一次的货币政策声明中，新西兰央行表示将在未来一年保持紧缩政策，然而，货币市场反映了大幅降息的预期。他们认为，央行削减OCR的速度将比它预言的更快。

那么，降息真的会提前发生吗？

按照McKnight的分析，确实很有可能。如果央行的轨迹保持不变，一年后的OCR可能会在4.9%至6.4%之间。目前，OCR更有可能下降，而非上升。

他说，只有当预料之外的、新的外部因素出现时，央行才会改变策略。

央行希望看到通胀下降，而且是快速下降。如果通胀的下降速度快于预期，OCR的下降速度将比央行目前所预言的要快。

最新一期的通胀数据将于1月24日公布。根据最近的预测，央行认为通胀率将下降到5%。

然而，如果通胀率低于预期，或者如果经济仍然疲软，央行就可能会改变策略，比目前所说的更早削减OCR。

这对利率、借款人和房地产市场来说都是好消息。

（责编：Gloria）