新西兰新闻

由于去年6月德国修改了本国的双重国籍规定，超过700名德国人已加入新西兰国籍。相比之下，中国公民若要成为新西兰公民，仍需放弃原国籍，这也是华人成为新西兰公民比例较低的原因之一。

中介在去年年底曾建议业主以“现状出售”（as is, where is）的方式直接挂牌，但业主觉得屋况过于糟糕，因此决定投入超过 5 万纽币进行房屋翻新，包括更换全新地板、安装新厨房、升级浴室，并重新粉刷墙面，以确保房屋可以立即入住。

过去一年，全国房价下降1.5%，奥克兰房价下降2.3%，回落至两年前的水平（若考虑疫情后房价飙升期，则相当于四年前的水平）。但与五年前相比，全国房价仍上涨24%，奥克兰上涨15%，折合年均涨幅分别为5%和3%。

Onewa Rd每日通行车辆超过30,000辆，目前部分路段设有清障车道（clearway），在高峰时段作为三人及以上共乘车道（T3车道） 使用。

虽然美国人确实在查看新西兰的住房选择，但是否会真正搬迁，还需等待移民数据进一步验证。“这一趋势很有趣，但并不意外。新西兰确实是一个非常宜居的地方，我们一直都有美国人关注我们的房市。”

Watson还表示，她认为Swarbrick的提问是想表达一个观点：ANZ是否有意通过推迟降息以损害借款人的利益？“答案绝对是否定的。”

“根据我们的计算，当前所有贷款的平均利率溢价为 30 个基点。新西兰目前的贷款总额大约是 6000 亿纽币。如果所有贷款减少 30 个基点，那就是大约 20 亿纽币。”

增长型（Growth）和激进型（Aggressive）基金的波动性较高，但长期来看，其回报率通常更高。Morningstar数据显示，在过去10年里，这类基金的年均回报率几乎是最保守型基金的两倍。

“我们称它为‘Titirangi庄园’，共有超过50组买家前来看房。对于一套CV超过200万纽币的房子来说，这是一个相当可观的数字。”

普华永道的年度CEO调查显示，59%的受访者预计新西兰经济将在未来一年增长，比去年略有改善。接近40%的受访者对公司收入前景表示“非常或极为有信心”。

31.8%的新购房贷款采用了浮动利率，相比2024年12月的23.5%大幅上升。这使得浮动利率成为当月最受欢迎的选项。排名第二的房贷选项是六个月期固定利率抵押贷款，该类别的市场份额从2024年12月的38.1%下降至2025年1月的30.0%。

由于新西兰储备银行的数据未详细区分所有存款的家庭成分，实际数额可能更高。在未来90天内到期的$1421亿定存中，可能有高达$600亿属于家庭存款。因此，总计可能接近$2000亿的短期存款仍停留在银行账户中，未能得到充分利用。

过去一年中，各地区房屋销售占总房屋存量的比例从Opotiki的1.7%（全国最冷清的市场）到Selwyn的5.7%（市场最活跃的地区）不等。

未来利率是否还能继续下降，不仅取决于OCR的走势，还取决于银行是否愿意缩小零售利率与批发掉期利率之间的利差。

商务委员会表示，这起指控涉及的行为发生在2022年2月至2023年7月期间。当时，HelloFresh在电话推销中向曾订阅过其服务的用户提供折扣券，但未明确告知用户接受该优惠券即意味着其订阅将被重新激活。

“新西兰目前的贷款总额大约是 6000 亿纽币。如果所有贷款减少 30 个基点，那就是大约 2 亿纽币，当然，数值会有上下浮动。但金额相当可观。”

环境部最新公布的获批项目名单显示，Sunfield（位于Ardmore）是去年12月通过的新法案中149个批准项目之一，在384个申请项目中脱颖而出。

OCR下调空间有限，不过，房贷利率有望继续下降。不同之处在于，商业银行的降息可能不再由OCR下调所推动，因为前行长Orr坚持的银行资本规定可能放松，这有助于促进房贷利率下降。Orr和财政部长在这一规定上存在激烈分歧，这可能也是他离职的原因之一。

Toi大楼的单间公寓（studio）从53.5万纽币起售，一居室公寓从70万纽币起，带灵活空间的一居室公寓76万起，两居室公寓90万起，三居室公寓88.5万起。