新西兰新闻

自上月政策宣布以来，整体咨询量激增，尽管投资者要到4月1日才能正式申请，但许多人已提前准备。

IMF建议，若低利率环境导致银行增加高风险贷款，央行应提高购房者的首付要求，或要求其收入占贷款额度的比例更高。

奥塔哥地区的房源增长尤为显著，2月挂牌量较去年同期增长25%。惠灵顿、南地和坎特伯雷的房源年增长率也达到19%。

“经历了过去五年的剧烈波动后，房地产市场现在已明显趋于稳定，尽管利率下降，市场普遍认为最困难的时期已经过去，但房价仍保持平稳，没有大幅上涨或下跌。”

目前，各大银行提供的两年期固定利率为4.99%，而六个月期的利率则在5.79%或5.89%之间。

现行规则要求投资者每年按照持股价值的5%缴税，而不是基于实际分红收入。这意味着，即使投资者没有获得任何投资收益，他们仍需缴纳税款。政府提议在特定情况下，仅在投资者实际获得收入时才征税。

从经济规模来看，新西兰最多只能算作澳大利亚的一个中等规模州，但我们依然希望在许多经济指标上能与澳洲保持同步。尽管在整体财富水平上，对岸的澳大利亚仍然遥遥领先。

来自亚太地区的投资者将参加此次峰会，他们所管理的基金总额达数万亿纽币。然而，说服这些投资者真金白银地投资，可能比邀请他们参加峰会要困难得多。

2024年，银行业的集体利润增长了0.25%，约1800万纽币，达到创纪录的72.2亿纽币，主要得益于净利息收入增加、利润率持平以及坏账损失的减少。

根据新西兰统计局（Stats NZ）数据，2月零售行业消费相比1月增长0.3%（$2200万），核心零售行业消费增长0.5%（$2800万）。

这里曾是长达50多年的垃圾填埋场。Rosedale垃圾填埋场从20世纪50年代开始运营，直至2000年代初才关闭，并最终于2009年彻底停用。

由于去年6月德国修改了本国的双重国籍规定，超过700名德国人已加入新西兰国籍。相比之下，中国公民若要成为新西兰公民，仍需放弃原国籍，这也是华人成为新西兰公民比例较低的原因之一。

中介在去年年底曾建议业主以“现状出售”（as is, where is）的方式直接挂牌，但业主觉得屋况过于糟糕，因此决定投入超过 5 万纽币进行房屋翻新，包括更换全新地板、安装新厨房、升级浴室，并重新粉刷墙面，以确保房屋可以立即入住。

过去一年，全国房价下降1.5%，奥克兰房价下降2.3%，回落至两年前的水平（若考虑疫情后房价飙升期，则相当于四年前的水平）。但与五年前相比，全国房价仍上涨24%，奥克兰上涨15%，折合年均涨幅分别为5%和3%。

Onewa Rd每日通行车辆超过30,000辆，目前部分路段设有清障车道（clearway），在高峰时段作为三人及以上共乘车道（T3车道） 使用。

虽然美国人确实在查看新西兰的住房选择，但是否会真正搬迁，还需等待移民数据进一步验证。“这一趋势很有趣，但并不意外。新西兰确实是一个非常宜居的地方，我们一直都有美国人关注我们的房市。”

Watson还表示，她认为Swarbrick的提问是想表达一个观点：ANZ是否有意通过推迟降息以损害借款人的利益？“答案绝对是否定的。”

“根据我们的计算，当前所有贷款的平均利率溢价为 30 个基点。新西兰目前的贷款总额大约是 6000 亿纽币。如果所有贷款减少 30 个基点，那就是大约 20 亿纽币。”

增长型（Growth）和激进型（Aggressive）基金的波动性较高，但长期来看，其回报率通常更高。Morningstar数据显示，在过去10年里，这类基金的年均回报率几乎是最保守型基金的两倍。

“我们称它为‘Titirangi庄园’，共有超过50组买家前来看房。对于一套CV超过200万纽币的房子来说，这是一个相当可观的数字。”