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“当前的利率远高于通胀水平，而之前虽然利率比现在高，但通胀也更高。因此，如果这一趋势持续下去，投资者的实际回报将依然可观。过去名义利率虽有6%，但收益被高通胀侵蚀，现在相比那时要好得多。”

他们的经历是一个典型案例，反映了公寓管理体系中的不公平现象：在这个体系里，委员会的多数决定具有法律约束力，而个体业主往往无力反抗。

公寓确实比独立住宅便宜，尤其是在奥克兰或惠灵顿这样房价昂贵的城市。但除了价格优势，还有哪些利弊需要权衡？是否有隐藏的风险？

市场普遍预计，新西兰储备银行（RBNZ）将在4月9日降息25个基点（bps），5月28日再降息25bps，最终将官方现金利率（OCR）降至3.25%，并可能维持至2026年中。

奥克兰公寓租户Crystal认为，这项要求令人困惑，尤其是如今的住房日益密集化。这样一来，人们要么选择在潮湿发霉的家中生活，还是付高昂的电费使用烘干机。

BNZ-新西兰商业协会（Business New Zealand）服务业表现指数（PSI） 显示，2月PSI下降1.3点至49.1，较1月的近一年首次回归正增长（高于50）有所回落。

“当人们谈及豪宅时，它依然是最先被提及的地址，尽管奥克兰其他地区如Herne Bay滨海区或Orakei的Paritai Drive创造了更多更高的房地产交易纪录。”

经济学家普遍认为，就业市场短期内难以显著复苏，情况可能要到今年晚些时候才会有所改善。

新西兰与印度早在2010年就启动了FTA谈判，但因在乳制品市场准入和工作签证配额问题上无法达成共识，谈判在2016年被搁置。

在奥克兰，房价中位数达1,010,000纽币，较1月份上涨6.4%，但与去年2月份相比下降0.5%。新上市房源的数量同比下降至11,363套，但市场库存同比增长13.6%，环比增长10.2%。

主要银行经济学家的GDP预测各不相同，在0.2%至0.5%之间。整体来看，虽然经济在增长，但仍不足以令人振奋。​

本周共有 383 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 82 套，流拍 261 套，清盘率为 24%。

利率降了，但房价可能还是不太涨得动...

奥克兰排名第11，整体经济疲软，除消费支出较高外，大多数经济指标表现低迷，包括低迷的房地产市场、新房建设下滑以及失业人数增加。

奥克兰“无车社区”提上日程，4000套住宅待建。

41A Red Hill Road, Red Hill, Papakura, Auckland，房屋编号是PUK31878，土地面积是1156平方米，建筑面积是300平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$1,000,000。本周以$1,200,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了20%。

225 Millwater Parkway, Millwater, Rodney District, Auckland，房屋编号是1271107，土地面积是665平方米，建筑面积是228平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,425,000。本周以$1,508,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了6%。

48 Christian Road, Swanson, Waitakere City, Auckland，房屋编号是GLF31368，土地面积是23836平方米，建筑面积是330平方米，房间数是6，浴室数3。政府CV是$1,925,000。本周以$2,950,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了54%。

8 Stirling Street, Remuera, Auckland City, Auckland，房屋编号是1754687，土地面积是741平方米，建筑面积是392平方米，房间数是4，浴室数4。政府CV是$5,300,000。本周以$5,880,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了11%。

42 Penguin Drive, Murrays Bay, North Shore City, Auckland，房屋编号是L32411060，土地面积是650平方米，建筑面积是300平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$1,825,000。本周以$2,401,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了32%。