后花园2025年3月16日报道：大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源数量略微下降，但清盘率保持不变，总体来看与上周趋势持平。

本周共有 383 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 82 套，流拍 261 套，清盘率为24%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了 124 套，跌幅约为 24.5%；成功拍卖数量减少了 26 套，跌幅约为 24.1%。清盘率保持不变，仍为 24%。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，Papakura 增加了 4 套房源，增幅约为 22.2%；激流岛增加了 1 套房源，增幅约为 100%（从1套增加到2套）。参拍房数量下降的地区中，Waitakere City 减少了 36 套房源，跌幅约为 55.4%；Manukau减少了 18 套房源，跌幅约为 17.1%；中区减少了 47 套房源，跌幅约为 27.2%；Franklin减少了 15 套房源，跌幅约为 50%。

清盘率方面，本周奥克兰共有 82 套房产拍卖成交，整体清盘率为 24%，与上周持平。各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量 33 套，流拍 88套，清盘率为 27%，比上周下降了 4 个百分点；北岸拍卖成交数量 23 套，流拍 46 套，清盘率为33%，比上周上升了 7 个百分点；Manukau 拍卖成交数量 15 套，流拍 63 套，清盘率为19%，比上周下降了 4 个百分点。

Papakura 拍卖成交数量 3 套，流拍 18 套，清盘率为 14%，比上周上升了 7 个百分点；Waitakere City 拍卖成交数量 3 套，流拍 22 套，清盘率为12%，比上周下降了 1 个百分点；Rodney 拍卖成交数量 3 套，流拍 11 套，清盘率为21%，比上周上升了 8 个百分点；Franklin 拍卖成交数量 2 套，流拍 13 套，清盘率为13%，比上周上升了 1 个百分点；

激流岛和 Hauraki Gulf Islands 均无成交，清盘率为 0%。

价格方面，后花园共收集了 46 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是 $100万-150万，共 18 套房产在该区间内成交。

成交价 $200万以上的房产共 9 套，其中最贵的是一套位于 8 Stirling Street, Remuera, Auckland City, Auckland 的物业，以 $5,880,000 的高价成交。

8 套房产成交价格在 $150万-200万区间；10 套房产成交价格在$50万-100万区间；1 套房产成交价格低于 $50万。

本周房屋成交中位价约为 $1,312,500，与上周相比下降了 $57,500；成交平均价则约为 $1,570,061，较之上周下降了 $2,555。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）