Barfoot一项数据创12年新低！奥克兰房屋要价也有大变化，买家迎来入市机遇？

后花园2022年11月2日报道：今天，新西兰最大中介机构Barfoot & Thompson发布报告称，今年10月，该机构的房屋销量创下了过去12年来的同月新低。

数据显示，今年10月，Barfoot在奥克兰售出了627套房源，是2010年10月以来的新低。

去年同期，Barfoot卖出了814套房源，而2020年的数据则为1319套。

值得一提的是，今年10月是该机构月度销量连续第5个月处于10多年来的低点。

从最新数据来看，房市还没有从萧条中走出来的迹象。今年10月的新上市房源数量仅为1371套，环比增长了5.3%，但同比下跌了31.9%。

通常来说，临近夏季的时候，10月的新上市房源数量会显著增长。

然而，在截至10月底的时候，该机构仍有4743套剩余库存可供买家挑选，其房屋存量创下了今年4月以来的新高，同比涨幅为56%。

与此同时，该机构的房屋平均要价从9月的$1,164,852下滑到了10月的$1,136,982，环比下跌了$27,870。

截至目前，Barfoot的房屋平均要价已从去年12月的峰值期下跌了$141,665。

然而，该机构的平均销售价格上涨了$28,500，从9月的$1,064,000涨至10月的$1,092,500。只不过，相比去年11月峰值期以来，平均售价仍下滑了$147,500。

Barfoot & Thompson的总经理Peter Thompson表示：“奥克兰房市已经恢复了一定程度的稳定，尽管交易水平仍低于2021年最后一个季度的峰值期。”

他说："10月房屋售价中值为$1,092,500，与过去3个月的水平相符。"

Thompson表示：“虽然以上数据较去年11月的峰值期下降了12%，但在过去4个月里，房屋销售中位数一直保持在相同区间。”

他说，虽然10月的房屋销量保持低迷，但已经有所提升。与9月相比，10月的房屋销量环比增长了2.1%，而相比此前3个月的平均值则增长了3.8%。

Thompson指出，考虑到当前买家对价格很敏感，利率也在今年大部分的时间为家庭带来了压力。即便房屋销量增长缓慢，但在一定程度上表明，市场信心正在提升，买家也在回归市场。

（责编：Gloria）