建材成本争议：新西兰建房成本低于澳大利亚？

        后花园新西兰房地产在线11月8日   新西兰经济研究所（NZIER）日前发布的经济报告称，新西兰平均建房成本比澳大利亚略低。该报告完成于今年7月，基于劳动力成本和建材成本得出如是结论。

        这无疑导致建材成本的说法更为混乱。本周，政府曾发布一份征求意见稿，宣称新西兰的建材价格比澳大利亚高30%。

        NZIER的首席经济学家Shamubeel Eaqub指出，基于这两个国家不同的规章制度、不同的气候以及人们的品味各不相同，要对住房进行比较其实非常困难。不过借助澳大利亚建筑估算师所使用的手册可以发现，两个国家的建筑总成本非常接近。“实际上最大的区别在于房子的规格、土地的成本以及诸如此类。”一些部件在价格上有所不同。在新西兰比较贵的部件包括室内装修，如门、窗、天花板的装饰等。

        根据新西兰生产力委员会（Productivity Commission）的说法，新西兰人更多使用建筑设计服务（因澳大利亚房屋集约化开发更普遍），石膏板和涂料的成本也比较高。

        本周发布的政府征求意见稿指出，鉴于新西兰建材市场竞争有限，将取消对进口建材的限制以降低价格。新西兰建筑业联合会警告此举可能导致工人失业，并宣称在过去的五年中，建材价格上升的速度实际上与通膨速度基本一致。