房贷利率下调进入瓶颈，未来降息空间有限
房产作者: Charles
摘要即使4月9日官方现金利率（OCR）如预期下调，未来几个月内房贷利率也不太可能大幅波动，并且现在可能已经接近本轮周期中的低点。
后花园3月6日综合报道
上一次固定利率的显著调整发生在2月25日，当时，BNZ和Westpac分别做出了调整。此后的九天，市场较为平稳。
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从整体来看，一到两年期的批发利率几乎没有波动。虽然略有放松，但从1月6日到3月6日，一年期掉期利率仅下降了14个基点（bps），而两年期掉期利率反而上涨了4个基点。
这些变动不足以成为银行降息的资金来源。
interest.co.nz认为，此前，储户对存款利率下调的“宽容”，推动了2025年房贷利率的下调。
这也是为什么分析人士认为，在未来几个月，即使4月9日官方现金利率（OCR）如预期下调，房贷利率也不太可能大幅波动，并且现在可能已经接近本轮周期中的低点。
查看新西兰政府债券的基准利率，也可以发现2025年到目前为止并未出现显著变化。
未来如果购房需求回升，银行将需要更多储户资金，而争取这些资金将会抬高当前的房贷利率底线。
已经有很多分析指出，如今借款人蜂拥锁定短期甚至浮动利率，寄希望于未来固定利率会下降，但这无疑是一场赌博。
interest.co.nz指出一项悖论：
目前，最具竞争力的挑战者银行提供的利率，比主流银行的最低利率低了10到15个基点。
此外，返现
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