IMF：房产泡沫对新西兰经济构成风险
房产
摘要新西兰总理John Key表示，一份对于房价大跌的警告报告，显示出政府密切关注房地产是正确的。国际货币基金组织（IMF）提示，不断上涨的强势房地产市场是未来一年内威胁新西兰经济的因素之一。对高房价的预期可能会引 ...
新西兰后花园地产在线3月19日消息：新西兰总理John Key表示，一份对于房价大跌的警告报告，显示出政府密切关注房地产是正确的。国际货币基金组织（IMF）提示，不断上涨的强势房地产市场是未来一年内威胁新西兰经济的因素之一。对高房价的预期可能会引发一场新的房地产泡沫。
在这份年度报告中，IMF表示房贷领域增长、房地产市场好转、房价通胀等问题最近都有所抬头，尤其是在房屋供给不足的奥克兰。“使用多数房屋负担能力标准”进行衡量，都指出房价保持在高位。
Key表示，这份报告反映出政府密切注视房地产市场，是在做正确的事情。报告中预测到的最坏情形是，高房价结合了外部环境剧变，比如国际经济危机、中国经济放缓、澳大利亚经济下跌，从而引发房地产价格和农场价格的突然下跌。
IMF表示，储备银行正在调查的调控工具包括强化对低储蓄额贷款甚至是无储蓄贷款的限制，这可以限制风险。
新西兰储备银行通常通过利率手段限制全面房价上涨，但其现在正在探索其他的调控手段，包括：银行资金监管、提高银行贷款价值比率，这可以立刻提升银行对房贷存款的要求。
Key表示，政府还没有对这些新的监管方式作出决定，但很明显，房地产市场需要一些干预措施。
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