新西兰地产中介老板：房市前景不容乐观

后花园新西兰房地产在线10月20日报道：

在工党赢得选举之后，很多地产界的业内人士都对新西兰下一个三年的前景感到忧虑。比如，新西兰著名地产中介公司Century 21的全国负责人Geoff Barnett就是其中之一。

Geoff Barnett表示，新西兰很可能回到闭关锁国的状态，届时商贸、房价、经济和就业都将出现一定程度的下滑。

“我们曾经拥有开放的经济政策，可以与世界各地自由的开展贸易。但从现在开始，我们将成为一个孤立的经济体。” Geoff Barnett说道。

Century 21 New Zealand-全国负责人Geoff Barnett

尽管工党、绿党和优先党签署的合作协议直到下周才会公布，但不少人已经提前获知了部分政策的内容：只有新西兰公民和永久居民才可以购买住宅用地和农业用地。另外，移民数量也将被大幅削减。

对此，Geoff Barnett表示，限制移民对于许多行业来说无疑是灾难性的，不仅会造成物价上涨，还会进一步造成劳动力短缺。

“禁止海外买家不会影响房市，毕竟海外买家数量有限。但限制移民就不一样了，一定会极大影响房价。目前每年的7万多名净移民，大概能带来1万-1.5万套住房的需求量。如果移民数量被大幅削减，那么房产的供需平衡必将被打破。” Geoff Barnett说道。

Geoff Barnett认为，房价一旦大幅下跌，很多之前贷款买房的人就将陷入深渊——在资产减少、负债不变的情况下，他们所掌握的所有者权益就将变为负数。作为移民的主要目的地——奥克兰必将遭受最大的冲击，而全国其他地区的房市也将受到影响。

奥克兰投资者Olly Newland

不过，经验丰富的奥克兰投资者Olly Newland却表示，下届政府的新政在一定程度上对新西兰的确非常有利——能够帮助首次置业者购买经济适用房。优先党和工党承认住房危机的存在，他们将为首次置业者提供长达25年的低息贷款购房协议。

但是，Olly Newland并不认同限制海外买家的政策，在Olly Newland看来，海外买家并不会将房产搬走，因此没有必要限制海外买家。

【部分内容编译自NZ Herald】