IMF给新西兰住房危机开药方！其中一条总理坚决不同意

后花园3月12日援引Newshub报道：

国际货币组织IMF警告称，新西兰住房危机的解决需要一种“全面方法”，并建议政府考虑引入资本利得税。

IMF今日公布新西兰第四条款磋商报告的初步调查结果。所谓第四条款磋商，即根据IMF协定第四条，IMF每年向其成员经济体派遣一个工作小组，与所在经济体的政府就当地经济发展情况和政策进行讨论，提出评估意见并撰写报告交IMF执行董事会讨论。

新西兰第四条款磋商报告称，政府对疫情的良好掌控促使经济恢复好于预期，但部分产业遭受打击尤为惨重。

由于边境仍然关闭，IMF预测新西兰经济增速会在近期保持温和态势，且依然存在社区传播再度爆发的可能性。

此外，报告着重指出住房危机是新西兰的重大风险，称房价快速上涨引发对可负担性和金融脆弱性的担忧。为此，IMF建议采取措施加快住房供应，并抑制投资需求。

尽管新西兰央行已在3月重新推出LVR限贷政策，且计划在5月进一步升级，IMF认为此举有利于中和部分风险，但仍需要额外工具，包括DTI限制、为投资者的仅利息贷款设定上限、提高抵押贷款的银行资本风险权重等。

报告建议新西兰加快释放土地，改善城乡规划，促进基建投资以推进住房建设，称上述措施对于解决长期住房可负担性问题同样至关重要。

关于资本利得税，IMF称减轻短期住房需求，尤其是投资者需求有利于缓解房价上行压力。

“引入印花税或扩大资本利得税可降低住房市场投资的吸引力。”

“当局应在首次置业者和投资者之间区分使用政策，继续对首次置业者提供选择性补助或贷款帮助。”

不过，总理Jacinda Ardern此前已明确排除上马资本利得税，称只要她在位一天，资本利得税将永不推出。

据「经济日报」报道，IMF已在美国时间1月8日结束与中国的第四条款磋商，称中国推出强有力的防疫措施，迅速开展政策行动缓解了疫情负面影响，使经济得以持续复苏。IMF预计，2021年中国GDP增速将达7.9%。

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