限制多套房持有者投资 如何辨别是个难题
房产
摘要后花园新西兰房地产在线2月18日 ：新西兰房产投资者协会首席执行官Andrew King指出，若新西兰储备银行准备与商业银行商讨政策，限制5套及多套房持有者贷款，那么储备银行需要先建立分类系统。 储备银行正在考虑增加 ...
储备银行正在考虑增加商业银行与其他金融机构对持有多套房持有者发放贷款的风险权重，更加关注贷款人的偿还能力。King先生称，尽管储备银行或将发布提案寻求意见，但首要的是建立住宅、投资与商业贷款的分类系统。
“弄明白多少商业贷款采用住宅担保是好事。许多人投资或者经营一个小公司时，往往将自己的房屋作为抵押品，从商业银行获得按住宅利率计算的贷款。这类贷款并未被划分为商业贷款。”
“我们很想知道有多少商业贷款打着住宅贷款的伪装，这类贷款风险高于住宅贷款。” King先生指出，对多套房持有者的风险权重完全不同于商业贷款，后者风险类别更高。就对投资者的限制措施是否会取代储备银行已实施的限贷政策，King先生认为前者是对后者的补充。
“如果取消限贷政策，房价上涨带来的影响更大。首次购房者比投资者更缺乏理性。” King先生指出，限贷政策无法限制房产投资者，“因为他们投资方式多样，商业银行难以辨别出一个人是否持有多套房产，这些人通过家庭信托、合伙企业、业务伙伴以及其他方式进行投资，从不同的商业银行与金融机构获得贷款。要将其辨别出来非常困难，也会浪费时间。”
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
