房产新闻

8A/416 Remuera Road, Remuera, Auckland City, Auckland，房屋编号是1311，建筑面积是154平方米，房间数是2，浴室数2。本周以$2,850,000价格成功售出。

1/3 Katui Street, Castor Bay, North Shore City, Auckland，房屋编号是1451752，建筑面积是300平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$2,825,000。本周以$3,375,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了20%。

“业主自己住在不合规的房子里就没事。只有当租客入住时，这些所谓健康隐患才是问题。”他还抱怨，退休村无需遵守健康住宅标准，“即使那些住户花七位数买居住权的老人也不重要。”

BNZ高级经济学家Doug Steel表示，服务业与制造业的综合数据“简直灾难性”，并“与经济重新陷入衰退相符”。但Stephens说：“时间会证明，这些疲弱的数据究竟是由于关税公布引发的恐慌情绪，还是实际情况将持续下去。”

Trade Me Property发言人Casey Wilde表示：“与去年同期相比，惠灵顿地区的房源数量大幅增加了41%，而租赁需求下降了13%。”

这些接受资助的家庭占到了所有租房户的四分之三，占总家庭数的四分之一。约有25,000户家庭领取住房补贴是用于支付房贷的。“如果不协调政策手段，最终只是让补贴越来越庞大，却看不到住房供应有任何实质改善。”

经济压力是建筑企业领导者最担忧的问题。奥克兰及北岛其他地区的企业最不乐观，它们正面临利润空间受压和未来订单不足的挑战。

以名义价格计算，房价将在2029年中超过2021年高点。但如果按通胀调整，到2030年中，房价仍将比峰值低五分之一。这个跌幅比全球金融危机（GFC）时期的实际价格跌幅（14%）还要大，但没有1970年代那么严重，当时房价实际下跌38%

目前挂牌出售的房源数量是2021年中期的两倍以上，市场上房源充足，买家普遍不会有“错失恐慌”（FOMO），这也是影响价格的重要因素之一。

这处遗产房CV估值为180万纽币，屋内外都需大量整修，但却吸引了既想亲自翻新自住的买家，也有打算翻新后转卖的“投资客”。在挂牌出售之前，这栋三卧一卫的房屋清理了整整七车垃圾。

与去年5月相比，今年库存仍上涨5.6%，创下自2014年以来该月的最高水平。相比之下，2015年5月网站上共有33,598套住宅待售，略低于今年5月，但当年REINZ报告的销售量为7952套，比今年多出11%。

律师Ron Mansfield表示，接管令“范围过于宽泛，具有压迫性”，因此应当撤销。他说，FMA已经调查数月，但未能拿出任何确凿证据，而Clarke夫妇认为，正是FMA的行动导致了此次崩盘。

52%的企业对在中国开展业务表示“高度或非常有信心”，95%的企业表示至少“中度乐观”。然而，仅有70%的新西兰企业认为与中国的双边关系依然强劲，较去年下降了14个百分点，是该调查开展以来的最低值。

MBIE负责人表示：“我们不得不承认，现在的世界令人沮丧。我们必须保持警惕，直到对方证明自己可信。这个社会始终存在不怀好意的人。我们都愿意相信每个商人都讲诚信，但现实是，有些人像 Coupe 一样，只是为了榨取他人，靠伶牙俐齿行骗，却根本没有实际能力。”

奥克兰估价师Hugh Robson表示，整体市场依旧低迷，但不同区域有所差异，首次购房者正在利用低利率的优势，在中低价区寻找房产。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示，租金增长疲软的局面可能还会持续12至18个月。

Hinton 法官的判决指出，Rahal 明知该房产存在水损问题，却在转卖给 Ameet Bhargav 和其妻子 Renu 前，仅进行了表面修复工作，并未告知房屋存在密封性差的问题。

REINZ的房价指数（HPI）用于调整不同房屋类型的销售结构差异，显示5月全国HPI较4月下跌0.6%，但与去年5月相比略升0.1%。

2021年6月，奥克兰市议会共收到约9000起CV异议（约占总估值的1.55%），其中约一半表示CV估值过高，另一半则认为偏低。

“CV高不代表你能从市场上拿到更多的钱。你的CV可能高出20万纽币，但你不能因此要求买家多付20万。CV作为参考可以，但它并不等于市场价格。”