房产新闻

15 Cherrywood Crescent, Northpark, Manukau City, Auckland，房屋编号是912755，土地面积是475平方米，建筑面积是301平方米，房间数是6，浴室数3。政府CV是$1,550,000。本周以$1,600,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了4%。

114 Tapu Road, Huapai, Rodney, Auckland，房屋编号是913271，土地面积是671平方米，建筑面积是220平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,475,000。本周以$1,300,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了12%。

360A Point Chevalier Road, Point Chevalier, Auckland City, Auckland，房屋编号是EDN33537，土地面积是721平方米，建筑面积是239平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$3,025,000。本周以$2,825,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了7%。

“一切都在指向一个方向：我们可能已进入最后阶段。不管是再降一次、两次，甚至三次，从他们传递的信息来看，之前已经降了不少，而根据目前我们掌握的所有信息，我们正接近终点。”

Interest.co.nz在询问Quigley为何隐瞒Orr辞职动机时，他表现得很防御，抱怨自己“被律师般地质询”，但随后在一封邮件中暗示，离职协议限制了他透露更多细节。

在 4 月至 6 月期间，全国2661个社区中有62%（即1652个）的独立住宅中位价保持稳定或上涨，其中有22%的社区涨幅达2%以上。

银行通常通过在线估值来判断房产价值，在需要更精确的情况下会要求注册估值报告。“如果买卖协议金额是85万纽币，而注册估值也是85万，那这就是房子的价值，即便CV只有75万。”

Kāinga Ora发言人表示，该地毯供应合同的总金额因商业敏感性无法披露。目前已有部分地毯合同签订，根据新的供应协议，未来的新项目将使用羊毛地毯完成铺设。

目前有七个街区的平均CV超过$300万，比2021年多了两个。St Marys Bay由于平均CV下跌11%，已跌出“$300万俱乐部”。

“现实情况是，如果某个地方议会投票决定退出MDRS，他们还得通过一项新的规划变更。但按照资源管理法（RMA）的流程，这个过程通常很耗时，而等他们完成时，政府的新规划体系可能已经正式实施了。”

虽然Cremorne St被广泛认为是奥克兰平均房价最高的街道，但实际上与其仅相隔100米的Herne Bay的Wairangi St更胜一筹。该街道仅有3栋住宅，平均估值为$1210万，但因房屋数量稀少，常被排除在“最贵街道”榜单之外。

多数“租房 vs 买房”比较仅关注每月现金流，忽视了真正的财富增长关键：杠杆效应的放大作用。

租户表示，在这种温度下很难入睡，植物也活不过一天，而且公寓内不适合存放室友的药物，因此他们只好将药放在车里。

上周公布的数据表明，现任政府取消工党补贴后，电车经历了低迷的 2024 年，而现在，价格更低的中国电动车带动了市场需求回升。

来自激流岛的Amanda Wright表示，她的房屋估值下降了$50,000，从$1,150,000降至$1,100,000，跌幅约为4.5%。

世界银行预计2020年代全球GDP平均增长率为2.5%，将是自1960年代以来最慢的十年。

Luxon表示，新西兰在部分关键市场已有不错的反弹表现，但在一些市场还需加大推广力度。“我们必须在像中国这样庞大的市场中保持强烈的存在感。这是一个认知度的问题。”

奥克兰收入水平更高，MBIE数据显示家庭平均收入为155,100纽币，人均GDP为88,355纽币。尽管收入相对较高，但住房压力巨大。另一边，惠灵顿收入更高，且房价和租金更低。

Valocity高级研究员Wayne Shum表示，两栋豪宅估值走势不同，可能与所占土地面积有关。他指出，未开发土地在奥克兰多个地区的价值出现下滑，而Hart的房产很大一部分价值依赖于其宽阔地块。

新签证初始有效期为五年，之后可续签一次，总计最多可居留10年。这也意味着，十年后，数以万计在新西兰与家人一起生活的老年人可能面临被迫返回原居国的局面，届时可能会引发公众强烈反弹。