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QV:全国房价微幅下跌,奥克兰表现堪忧

房产ผู้เขียน: Charles
QV:全国房价微幅下跌,奥克兰表现堪忧
บทสรุป奥克兰平均房价下跌 1.4%,至 1,268,196 纽币。此前,奥克兰已连续四个月下跌,2 月下跌 0.4%、3 月下跌 0.2%、4 月下跌 0.1%,以及5 月下跌 1.1%。

后花园6月14日综合报道

根据QV房价指数,截至今年5月份的三个月内,新西兰的平均住宅价值下降了0.2%。这是自去年7月以来的首次季度下降,4月时报告的数据是增长0.1%。

目前的全国平均房价为 923,713 纽币。这一数字比去年同期高出 3.9%,比 2021 年底的峰值低 13.2%(140,052 纽币)

“在我们监测的几乎所有主要城市和地区中,住宅价值增长速度要么减缓,要么下降速度加快。”

最大的降幅出现在奥克兰,平均住宅价值下降了1.4%,这已经是奥克兰连续第四个月房价下跌。其次是陶朗加,下降了1.0%。

与趋势相反,因弗卡吉尔的平均房价增长最大,为3.2%,其次是罗托鲁瓦,增长了2.5%。

interest.co.nz认为,最新数据表明,整体房价可能已经来到转折点。

但QV运营经理James Wilson表示:“房屋价值每月、每季度都在波动,但并没有形成明确的趋势。”

他还说:“住房市场基本停滞不前,季节性的放缓已经到来,买家和卖家仍在应对困难的经济环境。在这种背景下,市场上过剩的房源继续对价格施加下行压力。”

“所以,现在有购房能力的人占据了优势。”

“买家的选择很多,并且有足够的时间,因为没有任何迹象表明房价会很快再次上涨。”

“当然,在这种环境下,存下一笔可观的首付、并获得银行的预批并不容易。”

从 7 月 1 日起,银行将必须遵守新的债务收入比 (DTI) 限制,同时,贷款价值比 (LVR) 限制将放宽,明线测试也将缩短至两年。

Wilson预计市场将在整个冬季保持平稳或温和走软。

hougarden

奥克兰

奥克兰平均房价下跌 1.4%,至 1,268,196 纽币。此前,奥克兰已连续四个月下跌,2 月下跌 0.4%、3 月下跌 0.2%、4 月下跌 0.1%,以及5 月下跌 1.1%。

截至5月的三个月中,只有 Rodney 逆势而上,平均房价上涨 0.4% 至 1,265,893 纽币。其他地区的跌幅在西区Waitakere(-0.7%)和东南区Manukau(-2.5%)之间。

按年率计算,除 Papakura(-0.1%)和 Franklin(-1.4%)外,其他地区的房价平均增长率仍为正。

责编:charles


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