大漏？奥克兰公寓$4.2万成交，海景房不到$60万！Barfoot称拍卖市场又有新变化

后花园2023年8月24日援引oneroof网站报道：本周，奥克兰CBD一套单卧公寓卖出了$42,000的超低价格，让很多人惊呼买家捡到了“大漏”。

据悉，这套小户型公寓位于市中心的Anzac Avenue，属于交叉租赁产权。

在推广阶段，代理中介Leo Shin 和 Alan Vessey称其“价格低廉，回报巨大”，并强调这套房源的周租金预估为$325，能够兼容留学生和上班族。

中介们表示，这套房源能够为潜在买家提供双重回报，卖家因个人理由需要急售，因此是一次绝佳的投资机遇。

据拍卖师Murray Smith介绍，拍卖当天，起拍价为$10,000，在价格升至$35,000以后，竞价幅度有所放缓，最终以$42,000的价格成交，比RV估价低出了$134,000。

Anzac Avenue

据悉，这并非今年最低的拍卖价格。此前，Carrington Road ,Mount
Albert一套“有问题”的4卧公寓因为卖出了$1的惊爆低价而登上了新闻头条。

与此同时，昨天Landscape Road ,Pukekohe也有一套双卧小房卖出了$401,000的低价，相比CV估价低出了$99,000。

Landscape Road

据悉，这套使用面积仅为70㎡的双卧房以“法拍房”形式出售。代理中介Philip Davis 和 Simone Simpson将其描述为“绝佳的投资机遇”，“尤其适合精明的买家”。

虽然买家只能从外面看房，但网站上的房源展示照片显示，房子的内部空空如也。

本周，另有一位捡漏买家拿下了一套位于Washington Avenue, Snells
Beach的双卧房，成交价仅为$555,000，这同样也是一笔法拍房交易。

Washington Avenue, Snells Beach

据悉，该房源的起拍价为$350,000，最终的成交价远低于$790,000的CV估价。

代理中介Philip Davis和
Brad Matthews表示，该房源能够观赏到Kawau Bay的靓丽美景，上一次的买入价为$347,000，时间在2013年。

他们说，这套房源距离海滩不到300米，非常适合作为度假屋，作为首次置业者来说，这是一次绝佳的投资机遇，因为它具备很大的升值潜力。

据中介机构Barfoot& Thompson的运营经理Vaughan Borcovsky介绍，过去5到6周，拍卖活动明显升温，成交率也有所回涨。

Borcovsky指出，尽管本周有两套法拍房卖出，但总体而言，强制出售的案例并没有上升趋势。

（责编：Gloria）