新西兰黑中介将面临严惩！最高罚款$10万！但业内人士不干了...

后花园新西兰房地产在线3月19日报道：

在新西兰，绝大多数人在买卖房屋时，都会寻求地产经纪的帮助。因为他们可以提供专业的服务，并且谙熟市场行情，还会运用各种销售技巧促成房产成交。

但是，由于地产经纪的主要收入来自售房的佣金，在巨大的利益驱动下，并不是所有人都能坚守职业操守。

REINZ的律师Kieran Raftery

近年来，某些地产经纪在售房时采取了隐瞒实情、甚至一房多卖的违规做法。这在严重侵害买家或卖家利益的同时，也为这个行业带来了巨大的风险。

在这样的背景下，新西兰国会打算出台一部新法，进一步规范房地产市场的现状。

其中一项建议是修改目前针对房地产经纪人投诉的制度。据悉，现在的投诉制度按违规行为的严重程度将不单行为划分为初级和高级两档。后者由地产经纪的纪律审裁处审理，而前者由投诉评估委员会审理。

投诉评估委员会权限很大，不仅可以口头谴责涉事人员，还可以要求地产经纪道歉并进一步接受培训教育。目前，针对个人的罚款上限为10000新西兰元，公司的罚款上限为20000新西兰元。

近期，司法部打算赋予投诉评估委员更高的自主权，包括让涉事地产经纪最高支付$10万赔偿金的权力。但这遭到了代表了超过1.4万名地产经纪利益的REINZ的反对。据悉，REINZ的律师Kieran Raftery，在上周四向新西兰国会司法委员会表示，目前整个体制已经有足够的力量阻止房产交易中的不良行为。

“在地产经纪中，大部分人都非常在意他们的职业声誉。事实上这些年来我们收到的投诉也越来越少了。” Kieran Raftery说道。

REINZ的律师Kieran Raftery表示，目前情况非常好，根本不需要如此严格。

REINZ的首席法律官员Lisa Gerrard

该研究所的首席法律官员Lisa Gerrard表示，每年只有不到1％的房地产经纪人犯有不当行为或不令人满意的行为，只有不到1％的房产交易会导致投诉。

新西兰房地产中介监管机构——房产经纪监管局（Real Estate Agents Authority）认为投诉评估委员会（Complaints Assessment Committee）可以对违规中介进行惩处，但表示罚款上限不宜超过$30,000。

与此同时，人权审查法庭（Human Rights Review Tribunal）的主席Rodger Haines对投诉评估委员会（Complaints Assessment Committee）的做法明确表示反对。在Rodger Haines看来，投诉评估委员会

和房地产经纪人纪律仲裁庭（Real Estate Agents Disciplinary Tribunal）对案件的判决非常拖延，他们已经明显侵犯了公民的合法权利。

【部分内容编译自NZ Herald】