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同胞骗同胞,两眼泪汪汪!Barfoot前中介欺骗客户,赚取90万利润

头条ผู้เขียน: 后花园新闻组
同胞骗同胞,两眼泪汪汪!Barfoot前中介欺骗客户,赚取90万利润
บทสรุป卖房之前,一定要多方咨询,不要只相信“同胞”!

后花园新西兰房地产在线2月20日报道:

原Barfoot&Thompson中介Aaron Hughes因为滥用客户的信任,隐瞒房产真实价值获取90万纽币巨额利润,昨日出庭受审。

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Aaron Huges

据悉,Aaron Hughes被控在南奥克兰地区的Barfoot 任职时,犯下两项欺诈罪。其中一个案子,他以53万纽币价格买入一套位于Mt Wellington具有开发潜力的房产,随后又以125.5万卖出,获利72.5万。

检察官Anna McConachy对法庭说,在从老人家Jack 和Walter Tata手里买入这套房产之前,这个无良中介找人对这套房产做过评估,得知价值在120万-150万之间。但他却没有将房产估价的邮件出示给卖主兄弟。Jack 和 Walter 居住在怀卡托,并不了解奥克兰的行情,一套百万房产,稀里糊涂卖了53万,Aaron Hughes却获利73万。

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Anna McConachy

这件事情在2016年曝光,Aaron Hughes为了掩盖自己的行为,向最初的卖家支付了10万纽币,并称自己并不知道这套房子的真实价值,不知道转卖可以获利70余万。不料卖家Jack Tata却将对话偷偷录音!

检察官Anna McConachy 说,Hughes作为一名中介,应该以客户的利益为重,但他却滥用客户的信任获利。他的行为违反了中介的职业操守,并构成犯罪。AaronHughes被控两项欺诈罪。这些指控最初是由房地产经纪人管理局(Real Estate AgentsAuthority)提出,目前由地方法院进行审理。

Hughes被控的违法行为,发生在2015年2月至10月期间,都是由他控制的公司称以低于市场正常价格,购买客户的房产。两笔交易,累计给卖家造成90万纽币的损失。

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Tata兄弟位于51 Lynton Rd的房产

但被告的辩护律师David Jones则说,陪审团应该以开放的心态(open mind)来看这件事,Hughes并非有意欺骗客户,只是作为一个中介,业务水平不行。

当事房主79岁的Jack Tata告诉法庭说,2014年他和自己的兄弟,决定将继承的 位于51 Lynton Rd 的房产出售。一个亲戚帮他们与中介Hughes联络上,后者给他们电话后双方见了面。当时这套房产的CV(政府估价)是63万,Jack Tata兄弟俩告诉Hughes他们觉得值大约60万。几周以后,Hughes带来几个60万左右的offer,但是都要求卖家出具LIM报告,于是Hughes通过的公司——Az-Iz Rentals给出了53万的报价。

“Hughes告诉我们要对这笔交易保持沉默……我们可以不支付他中介费,但不能让雇佣他的Barfoot&Thompson知道这件事。我是毛利人,Hughes也是毛利人。我觉得他是在帮我们……”

被告中介的律师Jones辩称,当时房屋状况比较糟,Tata兄弟想省去繁琐的手续、中介佣金和委托协议。“而Hughes只是确认这笔交易是(双方)私下交易,Barfoot不用介入,也就不会有和佣金费用。”

Jack Tata说,他完全是因为对方和自己肤色(种族)相同,才接受了对方的报价。如果他们如实告知自己,他事先知道这套房产价值120-150万纽币,自己绝不会做这笔买卖。“我觉得他能够赚取10万纽币就很公平了,从没想到他会这么做。”

本案的庭审仍在继续。


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