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52 Larchwood Avenue, Westmere, Auckland, 4房, 0浴, House

售出价格: $2,570,000

2024年05月08日售出

52 Larchwood Avenue, Westmere, Auckland

4
210m2
1026m2

位于奥克兰热门的Westmere郊区无尾静街,这栋独立产权物业占地1026平方米,建于1950年的4卧室房屋,拥有210平方米的灵活居住空间,外墙采用糙面抹灰,屋顶为铁皮材质。过去四年中,政府估价(CV)增长了43.48%,从2017年的$2,300,000增至2021年6月的$3,300,000。后花园估价为$3,072,500,最近的售出记录分别是2020年12月的$2,800,000和2016年10月的$2,200,000。

朝北的花园和迷人的封闭式游泳池使住宅成为夏日娱乐的理想场所。该物业位于优秀学校的招生区域内,包括Westmere School(评分10)、Pasadena Intermediate(评分8)和Western Springs College(评分8)。物业不仅提供了一个理想的家庭居住环境,还拥有巨大的未来发展潜力,包括细分土地或利用Jack McKinney Architects的建筑设计。

这是一个抓住机遇,享有优质校网优势,同时拥有未来增长和投资潜力的绝佳机会。

更新时间 2024年05月10日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月18日
建筑价值$125,000较2017年下降-37%
土地价值$3,175,000较2017年上升51%
政府CV(2021年06月)$3,300,000较2017年上升43%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Steep Fall
土地面积1026m²
建筑面积210m²
建造年代1950
地契编号NA905/125
地契类型Freehold
法律描述LOT 7 DP 18840 1026M2
市议会Auckland - City
产权描述FSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 18840,1027m2
地税$7,197.23
2023/2024
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Westmere School (Auckland)
0.12 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 371
10
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
0.78 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 416
8
Pasadena Intermediate
1.00 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 416
8

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:1026m²
地契类型:Freehold

周边配套

Larchwood Avenue街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Westmere 的房价数据
Westmere 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$2,730,000
-2.1%
11
2023
$2,787,500
-6.1%
22
2022
$2,970,000
-19.7%
21
2021
$3,700,000
32.6%
23
2020
$2,790,000
30.4%
19
2019
$2,140,000
-22.2%
17
2018
$2,750,000
32.4%
19
2017
$2,077,500
-2.7%
16
2016
$2,135,000
11.1%
18
2015
$1,922,500
12.6%
18
2014
$1,707,500
-
14

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
62A Larchwood Avenue, Westmere
0.14 km
4
2
154m2
2024年11月15日
-
Council approved
0.13 km
3
140m2
2024年10月23日
$1,300,000
Council approved
3 Chester Avenue, Westmere
0.22 km
2
1
-m2
2024年10月08日
$1,950,000
Council approved
4/60 Larchwood Avenue, Westmere
0.08 km
3
1
127m2
2024年08月30日
-
Council approved
24 Garnet Road, Westmere
0.01 km
3
156m2
2024年07月19日
$2,050,000
Council approved

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