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53a De Luen Avenue, Tindalls Beach, Auckland - Rodney, 4房, 0浴, House

售出价格: $1,520,000

2024年05月20日售出

53a De Luen Avenue, Tindalls Beach, Auckland - Rodney

4
280m2
1032m2

位于奥克兰 Rodney 区 Tindalls Beach 的 53a De Luen Avenue,这栋住宅物业拥有 4 间卧室、2 个车位,以及 280 平方米的室内面积,坐拥 1032 平方米的独立产权土地。建于 1970 年,木质外墙与瓷砖屋顶至今保持良好状态,提供了令人叹为观止的海景视野。政府估价(CV)从 2017 年的 $1,350,000 增长了 22.22%,至 2021 年 6 月的 $1,650,000。后花园估价为 $1,532,500,最近的售出记录分别是 1995 年的 $310,000 和 2003 年的 $675,000。

CV 的显著增长显示了其巨大的投资潜力。物业所在的学区更是其一大亮点,包括 Whangaparaoa College(中学,评分 9)和 Whangaparaoa School(小学,评分 9)。开放式的居住空间、宽敞的甲板和无尾静街的私密后甲板及水疗池入口,共同营造出一种奢华与放松的生活方式。

靠近海滩,随着 O Mahurangi Penlink 项目的即将完工,该地区的连通性将得到提升,对于寻求海滨生活梦想的家庭来说,这里是完美的选择。这不仅是一处居所,更是一种生活方式,加之处于区域内最佳的学区之一,更是锦上添花。

更新时间 2024年05月20日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$490,000较2017年下降-24%
土地价值$1,160,000较2017年上升65%
政府CV(2021年06月)$1,650,000较2017年上升22%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Water
坡度Steep rise
土地面积1032m²
建筑面积280m²
建造年代1970
地契编号NA1376/23
地契类型Freehold
法律描述LOT 24 DP 43023
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 24 DEPOSITED PLAN 43023,1032m2
地税$3,905.42
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Whangaparaoa School (Auckland)
2.38 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 421
9
Whangaparaoa College
2.85 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 446
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:1032m²
地契类型:Freehold

周边配套

De Luen Avenue街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Tindalls Beach 的房价数据
Tindalls Beach 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,417,500
1.3%
4
2023
$1,400,000
-31.2%
5
2022
$2,035,000
13.1%
2
2021
$1,800,000
20.2%
7
2020
$1,497,500
15.2%
6
2019
$1,300,000
-7.5%
7
2018
$1,405,000
40.1%
4
2017
$1,002,500
-13.6%
2
2016
$1,160,000
18.4%
7
2015
$980,000
-6.5%
8
2014
$1,047,750
-
4

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
42 De Luen Avenue, Tindalls Beach
0.21 km
4
2
154m2
2024年12月12日
$1,011,000
Council approved
30 De Luen Ave, Tindalls Beach
0.39 km
3
1
-m2
2024年12月12日
-
Council approved
9 Roberts Road, Matakatia
0.63 km
1
1
52m2
2024年10月25日
$880,000
Council approved
27 De Luen Avenue, Tindalls Beach
0.34 km
3
2
-m2
2024年10月17日
-
Council approved
1102A Whangaparaoa Road, Tindalls Beach
0.13 km
2
1
116m2
2024年09月24日
-
Council approved

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