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42 De Luen Avenue, Tindalls Beach, Auckland - Rodney, 4房, 0浴, House

售出价格: $1,011,000

2024年12月12日售出

42 De Luen Avenue, Tindalls Beach, Auckland - Rodney

4
154m2
809m2

位于宁静的Tindalls Beach,De Luen Avenue 42号的这栋住宅,拥有独立产权,建于1970年,木质外墙和瓷砖屋顶。这个拥有4个卧室和2个车位的住宅,占地面积超过154平方米,坐落在一个809平方米的区块上,地势起伏适中。房产的政府估价(CV)目前为$1,450,000,自2017年以来增长了18.37%。房屋墙壁和屋顶状况良好,布局包括独立的居住空间,朝北的日光室可以观赏到Tindalls Beach的海景,以及多功能下层空间,非常适合大家庭或潜在的家居收入组合。

后花园估价为$1,327,500,且有着坚实的销售历史,这处房产是一个可靠的投资选择。CV从2017年的$1,225,000增长至今,显示出健康的增值。拍卖定于本周进行,是一个不容错过的机会。

对于有学龄儿童的 家庭来说,该房产位于Whangaparaoa College(评分9)和Whangaparaoa School(Auckland)(评分9)的校区内,保证了孩子们能接受优质教育。Tindalls Bay是海岸线上的明珠,拥有宁静的海滩和现代与传统的住宅混合,全年都散发着度假般的气息。

更新时间 2024年12月13日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$440,000较2017年下降-1%
土地价值$1,010,000较2017年上升29%
政府CV(2021年06月)$1,450,000较2017年上升18%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Water
坡度Easy/Moderate Fall
土地面积809m²
建筑面积154m²
建造年代1970
地契编号NA1835/67
地契类型Freehold
法律描述LOT 42 DP 43023
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 42 DEPOSITED PLAN 43023,809m2
地税$3,465.60
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Whangaparaoa School (Auckland)
2.32 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 421
9
Whangaparaoa College
2.78 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 446
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:809m²
地契类型:Freehold

周边配套

De Luen Avenue街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Tindalls Beach 的房价数据
Tindalls Beach 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,417,500
1.3%
4
2023
$1,400,000
-31.2%
5
2022
$2,035,000
13.1%
2
2021
$1,800,000
20.2%
7
2020
$1,497,500
15.2%
6
2019
$1,300,000
-7.5%
7
2018
$1,405,000
40.1%
4
2017
$1,002,500
-13.6%
2
2016
$1,160,000
18.4%
7
2015
$980,000
-6.5%
8
2014
$1,047,750
-
4

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
30 De Luen Ave, Tindalls Beach
0.34 km
3
1
-m2
2024年12月12日
-
Council approved
9 Roberts Road, Matakatia
0.09 km
1
1
52m2
2024年10月25日
$880,000
Council approved
27 De Luen Avenue, Tindalls Beach
0.36 km
3
2
-m2
2024年10月17日
-
Council approved
1102A Whangaparaoa Road, Tindalls Beach
0.14 km
2
1
116m2
2024年09月24日
-
Council approved
8 Capitol Road, Matakatia
0.32 km
3
1
-m2
2024年09月04日
$801,500
Council approved

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