售出价格: Sold price unknown

2024年03月15日售出

46 Byron Avenue, Takapuna, Auckland - North Shore

128m²

607m²

位于塔卡普纳中心的46拜伦大道，占地607平方米的全幅地房产无疑是一块投资瑰宝。这栋建于1900年，拥有木结构和铁屋顶的4卧室住宅，经过翻新，已准备好迎接新主人的到来。房产的政府估价自2017年的163万纽币增长至2021年6月的268万纽币，增幅高达64.42%。2020年的最近一次成交价为180万纽币，显示了房产价值的稳步增长。后花园估价为217.95万纽币，此物业不仅是理想的居所，更是明智的投资选择。它所在的区域被划为住宅及联排别墅和公寓建筑区，具有进一步开发的潜力。房屋设有多个生活区，街边停车位，且地理位置优越，靠近海滩、购物中心及各种便利设施。

教育方面，它位于塔卡普纳中学（评分10）、塔卡普纳常规中学（评分9）和西湖女子高中（评分9）的学区，为家庭提供优质的教育资源。历史成交记录显示，该物业在2002年仅售39.7万纽币，凸显了其价值的显著增长。房产的地势为易于适中的坡度，增添了其吸引力。拜伦大道46号的地理位置、高速的资本价值增长率和理想的区域位置，无疑是寻求生活方式与投资完美结合的不二选择。

坐落在一个无尾静街中，这个物业不仅为家庭提供了一个宁静的避风港，还具备自带独立单元的潜在收入来源。在这里，您可以享受到城市和海港景观的便利，以及充满活力的塔卡普纳生活方式，咖啡馆、餐厅和购物近在咫尺。不要错过在塔卡普纳房地产市场淘金的机会！

更新时间 2024年04月17日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月19日

建筑价值$130,000较2017年下降0%

土地价值$2,550,000较2017年上升70%

政府CV(2021年06月)$2,680,000较2017年上升64%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积607m²

建筑面积128m²

建造年代1900

地契编号NA1963/93

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 D P 49175

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 49175,607m2

地税$5,806.74
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Takapuna School	0.55 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 387	8	详情
Takapuna Normal Intermediate	1.33 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情
Westlake Girls' High School	1.83 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Grammar School	2.00 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 397	10	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面积:607m²

地契类型:Freehold

周边配套

Byron Avenue街区及周边数据
Byron Avenue街区是位于Takapuna城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Takapuna 的房价数据

销售数量(过去12个月)

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房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,850,000

最低: $1,300,000, 最高: $7,100,000

租金中位价(过去12个月)

$1,120

最低: $800, 最高: $1,850

Takapuna 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,800,000	-51.7%	23
2023	$3,725,000	35.8%	12
2022	$2,744,000	-22.9%	18
2021	$3,560,000	17.9%	39
2020	$3,018,237	19.3%	48
2019	$2,530,000	27%	28
2018	$1,992,500	-8.6%	34
2017	$2,180,000	11.8%	27
2016	$1,950,000	-22%	26
2015	$2,500,000	10.4%	27
2014	$2,265,000	-	36

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2/43 Byron Avenue, Takapuna	0.04 km	5	2	239m²	2024年12月12日	-	Council approved
6/29 Bracken Avenue, Takapuna	0.22 km	4		170m²	2024年12月12日	$1,528,000	Council approved
7/29 Bracken Avenue, Takapuna	0.22 km	4		169m²	2024年12月01日	$1,560,000	Council approved
3/29 Bracken Avenue, Takapuna	0.23 km	4	3	196m²	2024年10月23日	-	Council approved
16/31 Byron Avenue, Takapuna	0.18 km	3	3	133m²	2024年10月17日	-	Council approved