售出价格: $1,408,000

2024年07月01日售出

2/4a Bracken Avenue, Takapuna, Auckland - North Shore

232m²

位于充满活力的塔卡普纳中心，这栋吸引人的4卧室、2车位住宅坐落在一个宁静的无尾静街，拥有交叉租赁产权。建于2000年，住宅拥有坚固美观的糙石墙和瓦片屋顶，两者均保持良好状态，为住宅提供了一个坚固而吸引人的外观。室内面积宽敞，达到232平方米，为家庭生活提供了充足的空间。政府的资本价值（CV）从2017年7月的143万纽币增长到2021年6月的172.5万纽币，增长了20.63%。后花园估价（HouGarden AVM）认为该物业价值168万纽币，而最近的2021年10月销售记录则达到了196万纽币，显示出该地段的高市场价值。

该物业所在的校区包括塔卡普纳中学和西湖女子高中，两者评分均为9，以及塔卡普纳学校和塔卡普纳文法学校，评分分别为8和10，对于重视教育的家庭来说，这个地段堪称理想。中心位置便于前往塔卡普纳海滩、众多咖啡馆、餐厅和购物场所，附近的普普克湖更是增添了一份宁静。

坐落在一个专属的后方地块上，这所住宅提供了隐私和便利，卖家积极协商。不要错过在塔卡普纳中心拥有这一片天堂的机会。

更新时间 2024年08月21日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$485,000较2017年上升10%

土地价值$1,240,000较2017年上升25%

政府CV(2021年06月)$1,725,000较2017年上升20%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

建筑面积232m²

建造年代2000

地契编号NA98D/494

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 163922 ON LOT 2 DP 43874 - HAVING 1/2 INT IN 956 SQ METRES S

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,LOT 2 DEPOSITED PLAN 43874,956m2

地税$4,009.00
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Takapuna School	0.59 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 387	8	详情
Takapuna Grammar School	1.68 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 397	10	详情
Takapuna Normal Intermediate	1.69 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情
Westlake Girls' High School	2.13 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Bracken Avenue街区及周边数据
Bracken Avenue街区是位于Takapuna城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Takapuna 的房价数据

销售数量(过去12个月)

9查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,595,000

最低: $1,360,000, 最高: $3,100,000

租金中位价(过去12个月)

$1,120

最低: $800, 最高: $1,850

Takapuna 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,595,000	18.1%	9
2023	$1,350,000	-36.4%	3
2022	$2,122,500	23.4%	8
2021	$1,720,000	28.4%	11
2020	$1,340,000	-9.5%	6
2019	$1,480,500	-22.1%	16
2018	$1,900,000	43.4%	15
2017	$1,325,000	-19%	15
2016	$1,636,000	44.3%	11
2015	$1,134,000	26.6%	16
2014	$896,000	-	9

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2/18 Tennyson Avenue, Takapuna	0.13 km	2	1	0m²	2024年11月01日	$1,150,000	Council approved
3/27 Bracken Avenue, Takapuna	0.02 km	4		192m²	2024年09月27日	$1,715,000	Council approved
9/12 Burns Avenue, Takapuna	0.20 km	3	3	112m²	2024年09月16日	$1,260,000	Council approved
9/12 Burns Avenue, Takapuna	0.16 km	3		112m²	2024年09月12日	$1,260,000	Council approved
10/12 Burns Avenue, Takapuna	0.20 km	3	2	114m²	2024年08月05日	-	Council approved