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40a Edendale Road, Somerville, Auckland - Manukau, 4房, 0浴, House

售出价格: $1,090,000

2024年07月01日售出

40a Edendale Road, Somerville, Auckland - Manukau

4
162m2
283m2

位于宁静的索默维尔,这栋建于1997年的独立产权物业拥有着迷人的砖墙外观和坚固的瓦顶。占地283平方米,室内面积162平方米,设有4个卧室和2个车位,此住宅经过精心翻修,完美融合了现代风格。政府估价从2017年的$980,000激增37.76%,至2021年6月的$1,350,000。后花园估价为$1,179,500,最近的两次销售记录分别是2024年的$1,090,000和2018年的$980,000。

其政府估价的快速增长充分展示了其投资潜力,物业所在的校区更是备受青睐。Cockle Bay School和Somerville Intermediate School的评分均为10,而Star of the Sea School和Howick College的评分分别为9和8。地理位置优越,靠近各种便利设施和公共交通。

不仅拥有开放式的居住空间和阳光甲板,此物业还提供设备齐全的主人套房和额外的街边停车位。它将时尚的生活与实用的便利完美结合,无论是对于家庭还是寻求首套住房并具有分租潜力的人来说,都是理想的选择。

更新时间 2024年08月14日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月29日
建筑价值$750,000较2017年上升54%
土地价值$600,000较2017年上升21%
政府CV(2021年06月)$1,350,000较2017年上升37%
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate Fall
土地面积283m²
建筑面积162m²
建造年代1997
地契编号NA114A/670
地契类型Freehold
法律描述LOT 3 DP 183155, LOT 7 DP 183155
市议会Auckland - Manukau
产权描述FSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 183155,283m2
地税$3,453.47
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Somerville Intermediate School
0.88 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 389
10
Our Lady Star of the Sea School (Howick)
1.04 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 360
9
Howick College
1.05 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 430
8
Cockle Bay School
1.14 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 369
10
Sancta Maria College
5.59 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 390
7

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:283m²
地契类型:Freehold

Edendale Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Somerville 的房价数据
Somerville 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,495,000
-6%
18
2023
$1,590,000
-1.5%
13
2022
$1,614,995
-2.1%
18
2021
$1,650,000
18.3%
10
2020
$1,395,000
11.2%
21
2019
$1,255,000
-1.6%
14
2018
$1,275,000
2.3%
19
2017
$1,245,888
-1.7%
22
2016
$1,267,750
10.2%
19
2015
$1,150,000
23.9%
37
2014
$928,000
-
31

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
11 Nathan Close, Somerville
0.15 km
4
2
250m2
2024年12月11日
-
Council approved
83B Meadowland Drive, Somerville
0.19 km
3
2
160m2
2024年11月26日
-
Council approved
15 Kentville Place, Somerville
0.07 km
3
2
0m2
2024年11月26日
$1,487,000
Council approved
48 Edendale Road, Somerville
0.27 km
4
3
0m2
2024年10月01日
$1,600,500
Council approved
1/28 Edendale Road, Somerville
0.22 km
3
1
0m2
2024年10月01日
-
Council approved

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