售出价格: $1,600,500

2024年10月01日售出

48 Edendale Road, Somerville, Auckland - Manukau

230m²

630m²

位于奥克兰Somerville区的48 Edendale Road，这栋优雅的独立产权房产，2021年6月的政府估价为$1,625,000，自2017年7月以来增长了27.45%。建于1996年，外墙采用多种材料，屋顶为瓦片，维护状况良好。房产拥有4间卧室，2个停车位，室内面积230平方米，占地630平方米。住宅设计既优雅又实用，非常适合成长中的家庭，宽敞的卧室、高耸的门厅以及现代开放式厨房和家庭活动室，无缝连接大型户外露台。

后花园估价为$1,557,500，最近一次售出记录为2014年的$983,500，这处房产不仅是温馨的家园，也是明智的投资选择。政府估价历史和后花园估价均显示房产价值持续增长，对潜在买家来说是一个吸引人的机会。

对于有学龄儿童的家庭，该房产位于多个高分学校的校区内，包括Cockle Bay School（评分10）、Star of the Sea School（评分9）、Howick College（评分8）、Somerville Intermediate School（评分10）和Sancta Maria College（评分7）。地理位置优越，靠近购物中心、公园和Cascade Walkway，为家庭提供了一个便利、友好的社区生活。

更新时间 2024年10月04日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$375,000较2017年下降-13%

土地价值$1,250,000较2017年上升48%

政府CV(2021年06月)$1,625,000较2017年上升27%

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积630m²

建筑面积230m²

建造年代1996

地契编号NA93A/700

地契类型Freehold

法律描述LOT 115 DP 155941

市议会Auckland - Manukau

产权描述FSIM,1/1,LOT 115 DEPOSITED PLAN 155941,630m2

地税$3,971.14
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Somerville Intermediate School	0.93 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 389	10	详情
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	1.05 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 360	9	详情
Howick College	1.06 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 430	8	详情
Cockle Bay School	1.15 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 369	10	详情
Sancta Maria College	5.61 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 390	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:630m²

地契类型:Freehold

周边配套

Edendale Road街区及周边数据
Edendale Road街区是位于Somerville城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Somerville 的房价数据

销售数量(过去12个月)

17查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,490,000

最低: $1,090,000, 最高: $1,955,000

租金中位价(过去12个月)

$880

最低: $800, 最高: $925

Somerville 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,495,000	-6%	16
2023	$1,590,000	-1.5%	13
2022	$1,614,995	-2.1%	18
2021	$1,650,000	18.3%	10
2020	$1,395,000	11.2%	21
2019	$1,255,000	-1.6%	14
2018	$1,275,000	2.3%	19
2017	$1,245,888	-1.7%	22
2016	$1,267,750	10.2%	19
2015	$1,150,000	23.9%	37
2014	$928,000	-	31

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
15 Kentville Place, Somerville	0.15 km	3	2	0m²	2024年11月26日	$1,487,000	Council approved
83B Meadowland Drive, Somerville	0.06 km	3	2	160m²	2024年11月26日	-	Council approved
1/28 Edendale Road, Somerville	0.14 km	3	1	0m²	2024年10月22日	-	Council approved
2/29 Edendale Road, Somerville	0.25 km	3	2	0m²	2024年08月01日	$1,030,000	Council approved
40A Edendale Road, Somerville	0.32 km	4	2	-m²	2024年07月01日	$1,090,000	Council approved