售出价格: $1,360,000

2024年12月11日售出

2/10 Simmental Crescent, Somerville, Auckland - Manukau

210m²

位于奥克兰Somerville的Simmental Crescent无尾静街，这栋住宅经过精心翻新，拥有迷人的外观和中性色调。这栋建于1997年，拥有4个卧室和2个车位的房屋，采用混合材料外墙和瓷砖屋顶，内外状况良好，地处易于照料的缓坡，地契为交叉租赁。该物业的政府估价（CV）从2017年的117.5万纽币增长至2021年的152.5万纽币，增幅达29.79%，后花园估价为139.75万纽币。最近的售出历史记录显示，2004年以45万纽币成交，2001年以34.5万纽币成交。

对于有孩子的家庭，该物业位于备受追捧的学校区域内，包括评分很高的Star of the Sea School和Howick College。同时，靠近Somerville Intermediate School和Shelly Park School，为孩子提供优质的教育资源。地理位置不仅教育优势明显，而且购物、公园和各类本地设施近在咫尺，生活极为便利。

房屋布局精心，底层设有卧室和现代浴室，适合青少年或客人居住。客厅和餐饮区分离，配备有工程石台面和Miele品牌电器的现代化厨房。楼上，三个光线充足的卧室，包括带独立浴室和步入式衣橱的主卧，共享一个半独立浴室。此外，特斯拉充电器、空调和中央吸尘系统的加入，使得这栋美宅更具吸引力。

更新时间 2024年12月12日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月19日

建筑价值$795,000较2017年上升54%

土地价值$730,000较2017年上升10%

政府CV(2021年06月)$1,525,000较2017年上升29%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积210m²

建造年代1997

地契编号NA111C/87

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 180369, LOT 1 DP 178272

市议会Auckland - Manukau

产权描述FSIM,1/4,LOT 1 DEPOSITED PLAN 178272,1774m2

地税$3,782.90
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Somerville Intermediate School	0.69 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 389	10	详情
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	0.99 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 360	9	详情
Howick College	1.05 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 430	8	详情
Shelly Park School	1.35 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 374	10	详情
Sancta Maria College	5.45 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 390	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Simmental Crescent街区及周边数据
Simmental Crescent街区是位于Somerville城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Somerville 的房价数据

销售数量(过去12个月)

6查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,324,000

最低: $1,147,000, 最高: $1,398,000

租金中位价(过去12个月)

$890

最低: $800, 最高: $950

Somerville 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,288,000	-4.6%	5
2023	$1,350,000	0.9%	1
2022	$1,338,000	-1.3%	5
2021	$1,355,000	29%	10
2020	$1,050,000	4%	3
2019	$1,010,000	5.5%	4
2018	$957,500	-7%	4
2017	$1,030,000	13.2%	6
2016	$910,000	3.6%	11
2015	$878,000	21.1%	5
2014	$725,000	-	5

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
83B Meadowland Drive, Somerville	0.23 km	3	2	160m²	2024年11月26日	-	Council approved
73 Meadowland Drive, Somerville	0.17 km	4		193m²	2024年11月14日	$1,230,000	Council approved
40B Simmental Crescent, Somerville	0.06 km	3	1	130m²	2024年10月29日	$1,210,000	Council approved
18 Simmental Crescent, Somerville	0.10 km	4		230m²	2024年10月18日	$1,687,500	Council approved
1/28 Edendale Road, Somerville	0.28 km	3	1	0m²	2024年10月01日	-	Council approved