位于Sandringham Road上的优越转角地块，这栋1940年代的两卧室、一浴室住宅，带有一个停车位，为开发商、投资者和购房者提供了一个引人入胜的机会。该房产为独立产权（Freehold），拥有77平方米的建筑面积和534平方米的宽敞土地面积。外墙采用多种材料混合建造，屋顶则采用瓦片结构。值得注意的是，该房产的政府估价（CV）从2017年的$1,120,000增长至2021年6月的$1,725,000，增幅高达54.02%。后花园估价（HouGarden AVM）为$1,650,000，而最近的售出历史显示，从2007年的$196,000上涨至2008年的$198,400。该房产地理位置优越，靠近评分极高的学校，如Mt Albert Grammar School（评分7）和Balmoral School（评分9），是家庭购房的理想选择。
凭借优越的校区位置和政府估值的增长潜力，这处房产具有巨大的潜力。它位于Mt Albert School（评分6）、Kowhai Intermediate School（评分7）和Auckland Girls' Grammar School（评分3）等备受追捧的校区内。地理位置便利，靠近公共交通、高速公路、购物中心和娱乐设施，如Westfield St Luke's，同时靠近Eden Park和Gribblehurst Park等休闲场所。
无论您是想为未来增值而投资一块优质的地产，还是渴望着手重新开发，这处房产都是一个不容错过的黄金机会。
更新时间 2024年04月11日
名称 | 距离 | 类型 | 年级 | 属性 | 性别 | Score | Decile | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Edendale School (Auckland) | 0.65 km | 小学 | 1-6 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 376 | 6 | |
Balmoral School (Auckland) | 0.65 km | 小学 | 1-8 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 371 | 9 | |
Mt Albert School | 0.81 km | 小学 | 1-6 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 393 | 6 | |
Mt Albert Grammar School | 1.29 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 419 | 7 | |
Kowhai Intermediate | 1.35 km | 中学 | 7-8 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 406 | 7 | |
Auckland Girls' Grammar School | 3.05 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 女子学校 | EQI: 488 | 3 |
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $1,270,000 | 41.1% | 3 |
2022 | $900,000 | -10% | 5 |
2021 | $1,000,000 | -31.7% | 5 |
2020 | $1,465,000 | 22.6% | 11 |
2019 | $1,195,000 | 16.9% | 4 |
2018 | $1,022,000 | -3.8% | 13 |
2017 | $1,062,500 | -1.8% | 10 |
2016 | $1,082,500 | 2.6% | 10 |
2015 | $1,055,250 | 14.1% | 8 |
2014 | $925,000 | - | 12 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.27 km | 1 | 1 | 45m2 | 2024年04月26日 | $440,000 | Council approved | |
 | 0.12 km | 3 | 1 | -m2 | 2024年04月15日 | $1,765,000 | Council approved | |
 | 0.18 km | 5 | 3 | 250m2 | 2024年03月06日 | $2,800,000 | Council approved | |
 | 0.04 km | 3 | 2 | 0m2 | 2024年03月06日 | $1,222,000 | Council approved | |
 | 0.18 km | 1 | 1 | 46m2 | 2024年01月15日 | $630,000 | Council approved |