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257 Sandringham Road, Sandringham, Auckland, 2房, 1浴, House

售出价格: $1,575,000

2024年04月10日售出

257 Sandringham Road, Sandringham, Auckland

2
1
77m2
534m2

位于Sandringham Road上的优越转角地块,这栋1940年代的两卧室、一浴室住宅,带有一个停车位,为开发商、投资者和购房者提供了一个引人入胜的机会。该房产为独立产权(Freehold),拥有77平方米的建筑面积和534平方米的宽敞土地面积。外墙采用多种材料混合建造,屋顶则采用瓦片结构。值得注意的是,该房产的政府估价(CV)从2017年的$1,120,000增长至2021年6月的$1,725,000,增幅高达54.02%。后花园估价(HouGarden AVM)为$1,650,000,而最近的售出历史显示,从2007年的$196,000上涨至2008年的$198,400。该房产地理位置优越,靠近评分极高的学校,如Mt Albert Grammar School(评分7)和Balmoral School(评分9),是家庭购房的理想选择。

凭借优越的校区位置和政府估值的增长潜力,这处房产具有巨大的潜力。它位于Mt Albert School(评分6)、Kowhai Intermediate School(评分7)和Auckland Girls' Grammar School(评分3)等备受追捧的校区内。地理位置便利,靠近公共交通、高速公路、购物中心和娱乐设施,如Westfield St Luke's,同时靠近Eden Park和Gribblehurst Park等休闲场所。

无论您是想为未来增值而投资一块优质的地产,还是渴望着手重新开发,这处房产都是一个不容错过的黄金机会。

更新时间 2024年04月11日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日
建筑价值$50,000较2017年上升25%
土地价值$1,675,000较2017年上升55%
政府CV(2021年06月)$1,725,000较2017年上升54%
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate rise
土地面积534m²
建筑面积77m²
建造年代1940
地契编号NA35C/984
地契类型Freehold
法律描述LOT 72 DP 48157 534M2
市议会Auckland - City
产权描述FSIM,1/1,LOT 72 DEPOSITED PLAN 48157,533m2
地税$4,169.04
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Average
城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

相似房源

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Edendale School (Auckland)
0.65 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 376
6
Balmoral School (Auckland)
0.65 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 371
9
Mt Albert School
0.81 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 393
6
Mt Albert Grammar School
1.29 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 419
7
Kowhai Intermediate
1.35 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 406
7
Auckland Girls' Grammar School
3.05 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 488
3

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone
土地面积:534m²
地契类型:Freehold

周边配套

Sandringham Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Sandringham 的房价数据
Sandringham 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,362,500
4%
4
2023
$1,310,000
45.6%
4
2022
$900,000
-10.9%
5
2021
$1,010,000
-31.1%
6
2020
$1,465,000
22.6%
11
2019
$1,195,000
16.9%
4
2018
$1,022,000
-3.8%
13
2017
$1,062,500
-1.8%
10
2016
$1,082,500
2.6%
10
2015
$1,055,250
14.1%
8
2014
$925,000
-
12

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
8 Ngapawa Street, Sandringham
0.22 km
4
2
250m2
2025年02月05日
-
Council approved
29 Aroha Avenue, Sandringham
0.26 km
3
1
104m2
2024年11月15日
-
Council approved
312 Sandringham Road, Sandringham
0.25 km
3
1
110m2
2024年11月13日
$1,700,000
Council approved
14 Lancing Road, Sandringham
0.30 km
4
1
113m2
2024年11月01日
-
Council approved
3/36 Aroha Avenue, Sandringham
0.34 km
3
1
129m2
2024年09月16日
$1,070,000
Council approved

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