312 Sandringham Road, Sandringham, Auckland

位于奥克兰市Sandringham Road的无尾静街312号，这块独立产权（全幅地）物业无疑是奥克兰住宅区的瑰宝。建于1953年，砖墙结构，瓷砖屋顶，设有3卧室，2车位，室内面积109平方米，地势平坦。该物业所在的区域被划为Terrace Housing and Apartments，其635平方米的阳光充沛土地提供了难得的投资机会。值得注意的是，政府估价（CV）从2017年的$1,320,000激增43.94%，至2021年6月的$1,900,000。后花园估价为$1,882,500，而最近一次2000年的成交价为$265,000。

对于投资者和开发商来说，该物业无疑是利用CV增长和抢手地段的绝佳机会。其靠近Westfield St Lukes、Wagner Place商圈和Eden Park的地理位置，便捷的 motorway 交通和门口的公交站，进一步提升了其潜力。所在校网包括Mount Albert Grammar School（评分7）和Auckland Girls' Grammar School（评分3）等知名学府，为该物业增添了更多亮点。对于有意建造、翻新或挖掘潜在价值的人来说，这是一处不容错过的物业。

教育资源包括Kowhai Intermediate（评分7）、Balmoral School（B区，评分9）和Edendale School（评分6），这不仅仅是住宅，更是对家庭未来的投资。选择权在你——在这片卓越的地块上进行翻新或重建。这样的机会难得，加之卖家动机强烈，实为不容错过的良机。

更新时间 2024年11月15日