售出价格: Sold price unknown

2024年10月25日售出

40 Montgomery Avenue, Rothesay Bay, Auckland - North Shore

300m²

812m²

位于奥克兰北岸Rothesay Bay的40 Montgomery Avenue，这栋独立产权住宅占地812平方米，设有4间卧室和2个车位。建于1970年，砖墙与瓦顶，外墙及屋顶状况良好。房产地势平坦，室内面积达300平方米，位置优越，采光充足，享有海景。政府估价自2017年的161万纽币飙升至2021年6月的220万纽币，增长36.65%。后花园估价为210.5万纽币，最近一次售出记录为2017年的187万纽币。该房产划入顶级学校网，包括Rangitoto College、Murrays Bay Intermediate和Browns Bay School，评分均为10分。其亮点在于增值潜力、大面积全幅地未来发展空间，以及靠近商店、咖啡馆、公园和海滩的优越位置。

带双车库和内部通道，这栋住宅提供了充足的空间和潜力，是未来几十年的理想家庭住宅。卖家强调该物业具有进一步开发或作为永久家庭的潜力，其靠近学校以及Churchill Reserve和Rothesay Bay Beach Reserve的自然美景更是锦上添花。在这里，您可以在一天的结束时放松身心，欣赏美景，后院宽敞，任您发挥创意。

对于有兴趣的买家，可安排私人看房或参观计划中的开放日活动。该物业将于10月24日中午12点进行拍卖（除非提前售出）。

更新时间 2024年10月30日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月12日

建筑价值$175,000较2017年下降-37%

土地价值$2,025,000较2017年上升52%

政府CV(2021年06月)$2,200,000较2017年上升36%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Water

坡度Level

土地面积812m²

建筑面积300m²

建造年代1970

地契编号NA930/110

地契类型Freehold

法律描述LOT 95 D P 36100

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 95 DEPOSITED PLAN 36100,812m2

地税$4,903.15
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Browns Bay School	0.83 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 373	10	详情
Murrays Bay School	0.97 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 362	10	详情
Murrays Bay Intermediate	1.21 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	10	详情
Rangitoto College	1.91 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 400	10	详情
Northcross Intermediate	2.64 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 407	10	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:812m²

地契类型:Freehold

周边配套

Montgomery Avenue街区及周边数据
Montgomery Avenue街区是位于Rothesay Bay城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Rothesay Bay 的房价数据

销售数量(过去12个月)

9查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,650,000

最低: $960,000, 最高: $2,480,000

租金中位价(过去12个月)

$910

最低: $890, 最高: $1,250

Rothesay Bay 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,650,000	-7.4%	9
2023	$1,782,000	-11.7%	17
2022	$2,017,500	-8.6%	10
2021	$2,207,500	38.9%	18
2020	$1,589,500	-6.9%	14
2019	$1,707,500	4.8%	16
2018	$1,630,000	5.2%	14
2017	$1,550,000	-9.4%	21
2016	$1,710,000	39%	15
2015	$1,230,000	0.6%	24
2014	$1,223,000	-	12

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
18 Montgomery Avenue, Rothesay Bay	0.24 km	6	4	-m²	2024年12月12日	-	Council approved
12a Rothesay Bay Road, Rothesay Bay	0.16 km	3	2	0m²	2024年11月01日	$1,730,000	Council approved
6A Rothesay Bay Road, Rothesay Bay	0.21 km	4	3	0m²	2024年11月01日	$1,600,000	Council approved
1/18 Rothesay Bay Road, Rothesay Bay	0.16 km	4	2	-m²	2024年11月01日	$1,218,000	Council approved
31 Rothesay Bay Road, Rothesay Bay	0.15 km	4	3	0m²	2024年09月05日	-	Council approved