售出价格: $2,383,766

2024年10月25日售出

35a Shore Road, Remuera, Auckland

190m²

位于奥克兰Remuera地区的尊贵Shore Road，这栋独特的3卧室、2车位物业坐落在一个陡峭的上升地形上，拥有铁皮屋顶和状况良好的木质外墙，建于1990年，地契为交叉租赁。住宅占地面积190平方米，位于一个无尾静街，距离保护区和海边仅几步之遥。该物业的政府估价（CV）自2017年7月的132万纽币增长至2021年6月的145万纽币，增长率为9.85%，后花园估价为143.5万纽币。最近的售出记录是在2024年10月25日，价格为238.3766万纽币，远高于2009年7月的53.2万纽币。

在教育方面，该物业位于双文法学校区域内，靠近奥克兰文法学校（评分9）和Epsom女子文法学校（评分9）。该地区还有Victoria Avenue School（评分10）、Baradene College（评分9）和Remuera中学（评分8）等知名学校，对于有学龄儿童的家庭来说，这是一个理想的地点。

这栋朝北的物业拥有行政级设计，景观花园，以及保护区和海港的广阔视野，提供了一种奢华的生活方式，距离市中心、Parnell和新市场的购物及娱乐中心仅几分钟车程。在阳光充足的露台上或宁静的后花园中，享受夏季观看游艇比赛和潮汐的涨落。这处物业非常适合娱乐，拥有宽敞的开放式客厅、抛光地板、户外露台以及在相邻保护区内的充足停车位。

更新时间 2024年11月20日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$390,000较2017年上升39%

土地价值$1,060,000较2017年上升1%

政府CV(2021年06月)$1,450,000较2017年上升9%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Water

坡度Steep rise

建筑面积190m²

建造年代1990

地契编号NA132C/483

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 3 DP 205694, LOT 1 DP 54437 1158M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/3,FLAT 3 DEPOSITED PLAN 205694

地税$3,657.81
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Victoria Avenue School	0.61 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 344	10	详情
Baradene College	0.72 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 372	9	详情
Epsom Girls Grammar School	1.89 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Auckland Grammar School	2.13 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情
Remuera Intermediate	2.41 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 386	8	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Shore Road街区及周边数据
Shore Road街区是位于Remuera城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Remuera 的房价数据

销售数量(过去12个月)

55查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,525,000

最低: $609,680, 最高: $3,875,000

租金中位价(过去12个月)

$875

最低: $200, 最高: $1,550

Remuera 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,525,000	8.9%	55
2023	$1,400,000	-7.8%	51
2022	$1,518,000	-8.6%	57
2021	$1,660,000	18.6%	67
2020	$1,400,000	18.5%	61
2019	$1,181,250	-12.5%	60
2018	$1,350,000	-	81
2017	$1,350,000	3.3%	70
2016	$1,307,500	11.4%	76
2015	$1,174,000	21.6%	82
2014	$965,500	-	62

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
35b Shore Road, Remuera	0.07 km	5		247m²	2024年10月11日	$2,391,452	Council approved
1/181 Portland Road, Remuera	0.10 km	4	2	215m²	2024年09月27日	-	Council approved
112a Arney Road, Remuera	0.06 km	3		157m²	2024年08月02日	$1,750,000	Council approved
28C Hapua Street, Remuera	0.12 km	4	4	0m²	2024年08月01日	$2,168,000	Council approved
33b Shore Road, Remuera	0.24 km	3		164m²	2024年06月24日	$609,680	Council approved