售出价格: $1,865,000

2024年09月27日售出

1/181 Portland Road, Remuera, Auckland

215m²

坐拥Waitaramoa保护区绿意盎然，这栋位于双文法校网内的215平方米现代住宅，设有4间卧室和2个车位，地契为交叉租赁。建于1995年，外墙采用粗石饰面，屋顶为瓷砖，状况良好。室内开放式设计，配备空调，厨房设有不锈钢Bosch电器，主卧室带封闭阳台和独立卫浴。根据最新的政府估价，该物业价值210万纽币，自2017年以来增长了12%。后花园估价为192.95万纽币。位于无尾静街，距离Remuera村和新市场仅几分钟路程，附近有奥克兰文法学校和艾普森女子文法学校，均为评分9的学府。维多利亚大道学校，评分10，也在校网内。

地块起伏适度，这处房产在黄金地段提供了一种宁静的生活方式。低维护的花园和街边停车位增加了吸引力，对于缩小居住规模或忙碌的专业人士来说，是理想的选择。增加价值的潜力明显，提供了一个拥有这个高度抢手社区一部分的机会。

教育资源是该物业的一大亮点，位于奥克兰一些最佳学校的招生范围内。奥克兰文法学校、艾普森女子文法学校和Baradene学院均为评分9的中学，而Remuera中学评分为8。这个地址不仅为您孩子承诺了优质的教育，也为您的未来投资提供了一个可靠的选择。

更新时间 2024年09月29日

政府数据

数据更新时间 : 2025年04月30日

建筑价值$450,000较2017年上升20%

土地价值$1,650,000较2017年上升10%

政府CV(2021年06月)$2,100,000较2017年上升12%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

建筑面积215m²

建造年代1995

地契编号NA100B/863

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 165994, LOT 3 DP 29275 2044M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/4,LOT 3 DEPOSITED PLAN 29275,2044m2

地税$4,881.40
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Victoria Avenue School	0.24 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 344	10	详情
Baradene College	0.35 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 372	9	详情
Epsom Girls Grammar School	2.14 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Remuera Intermediate	2.28 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 386	8	详情
Auckland Grammar School	2.48 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Portland Road街区及周边数据
Portland Road街区是位于Remuera城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Remuera 的房价数据

销售数量(过去12个月)

25查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,865,000

最低: $1,040,000, 最高: $3,650,000

租金中位价(过去12个月)

$1,195

最低: $690, 最高: $2,950

Remuera 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,905,500	7.1%	27
2023	$1,780,000	-0.4%	28
2022	$1,786,500	-0.2%	26
2021	$1,790,000	7.8%	43
2020	$1,660,000	7.8%	39
2019	$1,540,000	-6.9%	32
2018	$1,655,000	-1.9%	36
2017	$1,687,500	13%	34
2016	$1,493,500	11.8%	34
2015	$1,335,500	21.4%	28
2014	$1,100,000	-	45

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
8 Stirling Street, Remuera	0.16 km	4	4	392m²	2025年03月12日	$5,880,000	Council approved
12/137 Portland Road, Remuera	0.30 km	2	1	77m²	2025年02月15日	$715,000	Council approved
6/175 Portland Road, Remuera	0.06 km	3		132m²	2025年01月28日	$1,260,000	Council approved
1/167 Portland Road, Remuera	0.10 km	2	1	67m²	2024年12月11日	$833,000	Council approved
66 Spencer Street, Remuera	0.27 km	3	2	116m²	2024年12月01日	$1,620,000	Council approved