售出价格: $1,620,000

2024年12月01日售出

66 Spencer Street, Remuera, Auckland

116m²

位于声名显赫的Remuera北坡，66 Spencer Street的这栋1940年代风格双层住宅保留了其原始风貌，拥有3间宽敞的卧室，并坐落在一个交叉租赁的地契上。房屋采用木墙和瓷砖屋顶建造，墙体和屋顶状况良好，地势倾斜，面积为116平方米，配备一个停车位，兼顾便利与舒适。

截至2021年6月的政府估价（CV）为$1,800,000，自2017年7月以来增长了24.14%，显示出强劲的增长势头。后花园估价（HouGarden AVM）为$1,645,000，最近的售出历史包括2017年的$1,400,000和2009年的$650,000，这表明了其稳定的资本价值增长和投资潜力。

教育资源丰富，该物业位于双文法学校区域内，靠近奥克兰文法学校、爱普森女子文法学校和Baradene学院（均为评分9），此外，还划归顶尖的Victoria Avenue School（评分10）和Remuera Intermediate（评分8）学区，对于重视孩子教育的家庭来说，这是一个理想的选择。

更新时间 2024年12月06日

政府数据

数据更新时间 : 2025年05月10日

建筑价值$300,000较2017年上升30%

土地价值$1,500,000较2017年上升22%

政府CV(2021年06月)$1,800,000较2017年上升24%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Steep Fall

建筑面积116m²

建造年代1940

地契编号NA108D/20

地契类型Cross-Lease

法律描述CARPORT 1 DP 155305, FLAT 1 DP 155305, LOT 5 DP 45672 1560M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/4,LOT 5 DEPOSITED PLAN 45672,1560m2

地税$4,316.67
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Victoria Avenue School	0.34 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 344	10	详情
Baradene College	0.39 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 372	9	详情
Remuera Intermediate	2.02 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 386	8	详情
Epsom Girls Grammar School	2.08 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Auckland Grammar School	2.54 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Spencer Street街区及周边数据
Spencer Street街区是位于Remuera城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Remuera 的房价数据

销售数量(过去12个月)

61查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,520,000

最低: $609,680, 最高: $3,110,000

租金中位价(过去12个月)

$860

最低: $200, 最高: $2,500

Remuera 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,521,000	8.6%	63
2023	$1,400,000	-7.8%	51
2022	$1,518,000	-8.6%	57
2021	$1,660,000	18.6%	67
2020	$1,400,000	18.5%	61
2019	$1,181,250	-12.5%	60
2018	$1,350,000	-	81
2017	$1,350,000	3.3%	70
2016	$1,307,500	11.4%	76
2015	$1,174,000	21.6%	82
2014	$965,500	-	62

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
204 Victoria Avenue, Remuera	0.10 km	3	3	559m²	2025年05月06日	-	Council approved
209 Victoria Avenue, Remuera	0.25 km	4	4	424m²	2025年04月11日	-	Council approved
12/137 Portland Road, Remuera	0.10 km	2	1	77m²	2025年02月15日	$715,000	Council approved
6/175 Portland Road, Remuera	0.22 km	3		132m²	2025年01月28日	$1,260,000	Council approved
1/167 Portland Road, Remuera	0.17 km	2	1	67m²	2024年12月11日	$833,000	Council approved