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49a Churchill Road, Murrays Bay, Auckland - North Shore, 4房, 0浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年06月12日售出

49a Churchill Road, Murrays Bay, Auckland - North Shore

4
330m2
1191m2

位于奥克兰北岸穆雷斯湾的Churchill Road约1192平方米的黄金海滨地段，49a号房产是一处带有收入潜力的住宅瑰宝，拥有独立产权。这座建于1960年的房屋设有4间卧室、2个车位，以及330平方米的建筑面积。外墙状况良好，采用木材建造，铁皮屋顶状况一般。物业享受从容易到中等倾斜的地势，每个房间都设计用来捕捉阳光和欣赏豪拉基海湾的壮观海景。它还拥有通往Churchill Road保留地的私人通道，实际上将后院扩展到包括沿海步行道和附近的沙滩。主宅包括3间卧室，其中主卧带有独立卫生间和步入式衣橱，独立的单卧室祖母单元提供灵活的生活空间。自2017年以来，该物业的政府估价（CV）已增长21.79%，从312万纽币增至2021年6月的380万纽币。后花园估价为3537500纽币，最近的售出记录为2001年和2000年的140万纽币。

该物业属于优质的学校区域，包括评分10的Northcross Intermediate、Murrays Bay Intermediate、Murrays Bay School和Rangitoto College。现任业主在此居住并爱护了这座非凡的物业24年，现在它迎来了一个难以置信的新篇章机遇。

更新时间 2024年06月17日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月29日
建筑价值$200,000较2017年下降-56%
土地价值$3,600,000较2017年上升35%
政府CV(2021年06月)$3,800,000较2017年上升21%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Water
坡度Easy/Moderate Fall
土地面积1191m²
建筑面积330m²
建造年代1960
地契编号NA68B/944
地契类型Freehold
法律描述LOT 2 DP 119032
市议会Auckland - North Shore
产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 119032,1191m2
地税$7,978.42
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Average
城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Murrays Bay School
0.97 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 362
10
Murrays Bay Intermediate
1.21 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 381
10
Rangitoto College
1.96 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 400
10
Northcross Intermediate
2.96 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 407
10

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:1191m²
地契类型:Freehold

周边配套

Churchill Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Murrays Bay 的房价数据
销售数量(过去12个月)
27查看
房产类型: Freehold
销售中位价(过去12个月)
$1,805,000
最低: $1,387,000, 最高: $3,850,000
租金中位价(过去12个月)
$990
最低: $780, 最高: $1,450
Murrays Bay 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,792,500
12%
30
2023
$1,600,000
-42.9%
15
2022
$2,800,000
55.6%
13
2021
$1,800,000
9.1%
31
2020
$1,650,000
4.2%
27
2019
$1,584,000
17.3%
12
2018
$1,350,000
-12.9%
22
2017
$1,550,000
2.8%
25
2016
$1,508,000
-5.2%
30
2015
$1,590,000
25.7%
35
2014
$1,265,000
-
42

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
44 Gulf View Road, Murrays Bay
0.33 km
3
2
-m2
2024年10月31日
-
Council approved
40 Montgomery Avenue, Rothesay Bay
0.16 km
4
2
-m2
2024年10月25日
-
Council approved
56 Churchill Road, Murrays Bay
0.08 km
5
3
0m2
2024年10月01日
$2,860,000
Council approved
15 Gulf View Road, Murrays Bay
0.24 km
5
4
480m2
2024年09月17日
-
Council approved
1A Portal Place, Murrays Bay
0.24 km
3
2
-m2
2024年09月11日
-
Council approved

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