售出价格: $2,325,000

2024年05月01日售出

24b Kingsview Road, Mount Eden, Auckland

267m²

352m²

位于奥克兰市Mount Eden区的无尾静街Kingsview Road 24b号，这栋建于2003年的独立产权全幅地住宅，以其坚实的砖石和风雨板结构，见证了匠人精神的恒久传承。占地352m²的房产，室内面积267m²，设有4间卧室和2间浴室，其政府估价从2017年的190万纽币飙升至2021年的222.5万纽币，增长了17.11%。房产配备了状况良好的瓷砖屋顶和保养得当的砖墙。除了拥有配备燃气烹饪和顶级设备的梦想厨房外，还设有宽敞的主人套房和另一间带独立卫生间的卧室，以及两间额外的浴室，所有这些均配有双层玻璃窗和燃气壁炉。该房产位于备受追捧的学校区域，包括Maungawhau小学、Auckland Normal Intermediate、Epsom Girls' Grammar School和Auckland Girls' Grammar School，步行即可到达热闹的Mt Eden Village。后花园估价为207.25万纽币，而最近的销售历史从2005年的83万纽币增长至2007年的93.5万纽币，凸显了这片Mt Eden黄金地段房产的稳定增值潜力。

房产地势平坦，墙体状况良好，对于重视地段和质量的投资来说，这处住宅是理想之选。最近的政府估价和销售历史反映了其在奥克兰房地产市场中的日益吸引力。这一位于无尾静街的宁静天堂将在2024年5月15日星期三下午5:30进行拍卖，除非在此之前售出——对于注重地段的爱家者来说，这是一个不容错过的机会。

对于有学龄儿童的家庭来说，该房产位于奥克兰评分最高的学校区域之一，包括Auckland Grammar（评分9）、Auckland Normal Intermediate（评分9）和Epsom Girls' Grammar School，确保孩子们能够享受到该地区最优质的教育资源。

更新时间 2024年05月17日

政府数据

数据更新时间 : 2025年03月05日

建筑价值$725,000较2017年上升6%

土地价值$1,500,000较2017年上升22%

政府CV(2021年06月)$2,225,000较2017年上升17%

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积352m²

建筑面积267m²

建造年代2003

地契编号70199

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 317911 352M2, LOT 4 DP 317911 448M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 317911,352m2

地税$5,110.26
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Maungawhau School	0.50 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 344	10	详情
Auckland Normal Intermediate	0.82 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 374	9	详情
Balmoral School (Auckland)	1.09 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 371	9	详情
Epsom Girls Grammar School	2.13 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Auckland Grammar School	2.33 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情
Mt Albert Grammar School	2.86 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 419	7	详情
Auckland Girls' Grammar School	3.49 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 488	3	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:352m²

地契类型:Freehold

周边配套

Kingsview Road街区及周边数据
Kingsview Road街区是位于Mount Eden城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mount Eden 的房价数据

销售数量(过去12个月)

83查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$2,325,000

最低: $1, 最高: $6,100,000

租金中位价(过去12个月)

$1,050

最低: $750, 最高: $1,800

Mount Eden 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$2,325,000	-0.2%	95
2023	$2,330,000	-10.4%	45
2022	$2,600,000	-7.4%	60
2021	$2,807,500	20.1%	88
2020	$2,337,500	29.9%	80
2019	$1,800,000	-6.5%	61
2018	$1,925,000	3.8%	113
2017	$1,855,000	-7.6%	64
2016	$2,007,500	10.2%	82
2015	$1,822,500	23.1%	82
2014	$1,480,000	-	103

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
3/38 Kingsview Road, Mount Eden	0.11 km	1	1	54m²	2025年02月19日	$640,000	Council approved
18A Woodside Road, Mount Eden	0.22 km	4	1	127m²	2025年02月19日	-	Council approved
20 Woodside Road, Mount Eden	0.21 km	4	3	310m²	2024年12月05日	-	Council approved
2/95 Balmoral Road, Mount Eden	0.12 km	3	1	80m²	2024年12月01日	$1,000,000	Council approved
25 Kingsview Road, Mount Eden	0.10 km	5	2	220m²	2024年11月06日	-	Council approved