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73 Vinistra Road, Kumeu, Auckland - Rodney, 2房, 2浴, Townhouse

售出价格: $810,000

2024年09月09日售出

73 Vinistra Road, Kumeu, Auckland - Rodney

2
2
92m2
182m2

位于奥克兰 Rodney 区的 Kumeu 心脏地带,73 Vinistra Road 的这栋由 GJ Gardner Homes 打造的两层木结构房屋,建于 2020 年,是现代生活的典范。它拥有 2 间卧室,2 间浴室,以及一个停车位,全部坐落在一块独立产权地上。92 平方米的室内面积与 182 平方米的平坦地块相得益彰,铁皮屋顶和木质外墙状况良好。物业配备双层玻璃窗和空调,提升了能源效率。政府的资本价值从 2017 年的 $660,000 飙升至 2021 年 6 月的 $850,000,增长率为 28.78%。后花园估价为 $852,500,最近一次售出记录是在 2022 年 2 月,价格为 $900,000。

对于家庭而言,物业位于备受推崇的 Huapai District School 校网内,这是一所拥有 9 分评分的全日制小学。此外,Massey High School 和位于 Massey 的 St Paul's School,均拥有 4 分评分,也近在咫尺。这栋近乎全新的房屋,其开放式生活空间延伸至朝西的庭院、花园、甲板和露台,不仅价格适中,还享有 10 年大师建筑商保证,对于首套房买家来说极具吸引力。

地理位置优越,距离村庄商店、咖啡馆和超市仅几分钟路程,且带有完全围栏的院子,确保了安全,这处物业已准备好让您入住,享受 Kumeu 的生活方式。

更新时间 2024年09月10日

政府数据

数据更新时间 : 2024年10月02日
建筑价值$440,000较2017年上升22%
土地价值$410,000较2017年上升36%
政府CV(2021年06月)$850,000较2017年上升28%
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积182m²
建筑面积92m²
建造年代2020
地契编号948491
地契类型Freehold
法律描述LOT 6 DP 547099 1/2 SH LOT 100 DP 547099
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/2,LOT 100 DEPOSITED PLAN 547099,129m2
地税$2,486.13
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Huapai District School
0.49 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.16 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 404
4
Massey High School
9.02 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 485
4

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:182m²
地契类型:Freehold
城市规划zoning
地下管道
等高线
政府公屋
淹水区

周边配套

Vinistra Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Kumeu 的房价数据
Kumeu 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$705,000
-3.1%
2
2023
$727,500
-16.4%
20
2022
$870,000
16.5%
6
2021
$746,500
19.4%
22
2020
$625,000
-10.6%
9
2019
$699,000
-78.2%
7
2018
$3,200,000
229%
2
2017
$972,500
271.9%
8
2016
$261,500
-70%
5
2015
$872,545
129.6%
15
2014
$380,000
-
3

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
9 Podgora Avenue, Kumeu
0.20 km
2
1
82m2
2024年08月07日
$717,000
Council approved
37 Podgora Avenue, Huapai
0.27 km
3
2
-m2
2024年08月01日
$895,000
Council approved
39 Podgora Avenue, Huapai
0.20 km
4
2
-m2
2024年08月01日
-
Council approved
1/27 Dida Park Drive, Kumeu
0.27 km
2
1
82m2
2024年04月26日
$683,000
Council approved
33 Nellie Drive, Kumeu
0.13 km
4
3
214m2
2024年04月11日
$1,255,000
Council approved

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