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13 Mcindoe Road, Kumeu, Auckland - Rodney, 5房, 2浴

售出价格: $1,380,000

2024年10月19日售出

13 Mcindoe Road, Kumeu, Auckland - Rodney

5
2
240m2
600m2

位于奥克兰库梅的无尾静街13 Mcindoe Road上,这处独立产权物业融合了现代设计风格与经典优雅。拥有5间卧室、2间浴室和2个停车位,这座240平方米的住宅建于600平方米的平坦土地上。混合材料的墙体和铁皮屋顶均保持良好状态,既保证了耐用性也增添了美观。该物业预计2022年底完工,属于住宅-自住加收入类别,既提供了舒适的生活空间,又具备可观的经济潜力。

根据最新的估值记录,该物业的政府估价显示出了积极的增长趋势,2021年6月的政府估价为$1,625,000。后花园估价为$1,612,500,而2024年10月19日的最近一次售出价格为$1,380,000,增长百分比显著,为潜在买家提供了一个可靠的投资机会。

对于有孩子的家庭来说,该物业位于一个受欢迎的学校区域内。当地学校以其高评分而闻名,为您的孩子提供优质教育。再加上物业合法的自住加收入潜力,对于那些希望在房地产和教育方面进行稳健投资的人来说,这是一个极具吸引力的选择。

更新时间 2024年11月20日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日
建筑价值$895,000
土地价值$730,000
政府CV(2021年06月)$1,625,000
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积600m²
建筑面积240m²
建造年代2024
地契编号964640
地契类型Freehold
法律描述LOT 31 DP 553789
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 553789,600m2
地税$2,053.18
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Matua Ngaru School
0.41 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 392
9
Huapai District School
1.27 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 415
9
Waimauku School
3.42 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 403
10

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:600m²
地契类型:Freehold

周边配套

McIndoe Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Kumeu 的房价数据
Kumeu 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,777,500
16.9%
8
2023
$1,520,000
-35.3%
9
2022
$2,350,000
29.8%
8
2021
$1,810,000
63.8%
25
2020
$1,105,000
13.9%
21
2019
$970,000
-14.8%
13
2018
$1,138,500
-33%
18
2017
$1,700,000
30.1%
15
2016
$1,306,500
30.7%
22
2015
$1,000,000
-13%
24
2014
$1,150,000
-
22

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
7 Cutfield Lane, Kumeu
0.07 km
5
3
-m2
2024年11月28日
-
Council approved
13 & 13A McIndoe Road, Kumeu
0.00 km
5
3
240m2
2024年11月08日
-
Council approved
11 Lewis Younie Road, Huapai
0.09 km
6
3
-m2
2024年10月07日
-
Council approved
16 Walter Ruddock Avenue, Kumeu
0.15 km
4
240m2
2024年09月20日
$1,435,000
Council approved
5 Cutfield Lane, Kumeu
0.07 km
5
3
214m2
2024年07月30日
-
Council approved

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