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11 Lewis Younie Road, Kumeu, Auckland - Rodney, 6房, 0浴, Home & Income

售出价格: Sold price unknown

2024年10月07日售出

11 Lewis Younie Road, Kumeu, Auckland - Rodney

6
247m2
617m2

位于奥克兰 Rodney 区的 Kumeu,无尾静街的 Lewis Younie 路上的这栋全新独立产权房产,占地 617 平方米,建筑面积 247 平方米,拥有 6 个卧室和 2 个车位。混合材料的墙体和铁皮屋顶均保持良好状态,这栋 2024 年建造的房产是住宅与收入双重优势的完美结合。主宅包含 4 个卧室,其中包括带独立卫浴的主人房,配备 Bosch 品牌电器的现代化厨房,光线充足的客厅通过大型滑动门与宽敞的露台相连,非常适合家庭聚会烧烤。次要单元设有独立入口,2 个卧室和现代化浴室,保证了隐私与便捷。截至 2021 年 6 月的政府估价(CV)为 $1,625,000,后花园估价为 $1,557,500,显示出可观的投资增长潜力。

从历史来看,该房产的 CV 呈现稳定增长趋势,投资安全性高,增长百分比显著。最近的售出历史和估价模型均反映出房产价值的积极走势。这些优势,加之其布局合理、日照充足的生活空间,对于希望获得额外收入或享受更大生活空间的家庭来说,是一个极具吸引力的选择。

对于有孩子的家庭来说,该房产位于优质的校区内。当地学校评分高,确保了孩子们能接受到优质的教育。房产靠近交通、商店、餐馆、咖啡馆,距离 Muriwai 海滩、高尔夫球场以及 Westgate 和 Northwest 购物中心仅几分钟车程,提供了舒适与便利的双重优势。

更新时间 2024年10月14日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$885,000
土地价值$740,000
政府CV(2021年06月)$1,625,000
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积617m²
建筑面积247m²
建造年代2024
地契编号964627
地契类型Freehold
法律描述LOT 18 DP 553789 1/17 SH LOT 201 DP 553789
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 201 DEPOSITED PLAN 553789,1602m2
地税$2,072.01
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Matua Ngaru School
0.41 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 392
9
Huapai District School
1.26 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 415
9
Waimauku School
3.51 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 403
10

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:617m²
地契类型:Freehold

Lewis Younie Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Kumeu 的房价数据
Kumeu 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,775,000
-1.9%
4
2023
$1,810,000
17.2%
4
2022
$1,545,000
-46.1%
4
2021
$2,867,500
10%
6
2020
$2,608,000
68.3%
6
2019
$1,550,000
-64.4%
6
2018
$4,350,000
23.4%
4
2017
$3,525,000
31.5%
6
2016
$2,680,000
77.8%
7
2015
$1,506,900
-15.6%
8
2014
$1,785,000
-
11

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
7 Cutfield Lane, Kumeu
0.27 km
5
3
-m2
2024年11月28日
-
Council approved
13 & 13A McIndoe Road, Kumeu
0.25 km
5
3
240m2
2024年11月08日
-
Council approved
13 Mcindoe Road, Kumeu
0.25 km
5
2
240m2
2024年10月19日
$1,380,000
Council approved
212 Matua Road, Kumeu
0.14 km
4
2
-m2
2024年09月06日
-
Council approved
5 Cutfield Lane, Kumeu
0.26 km
5
3
214m2
2024年07月30日
-
Council approved

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