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30 Rawhitiroa Road, Kohimarama, Auckland

售出价格: $4,860,000

2024年05月29日售出

30 Rawhitiroa Road, Kohimarama, Auckland

4

408m²

1124m²

位于奥克兰市Kohimarama的宁静Rawhitiroa Road街30号，这栋宽敞的4卧室、2车位住宅建于2008年，拥有独立产权。408平方米的居住空间搭配1124平方米的占地面积，外墙采用Roughcast材料，屋顶为坚固的瓷砖，两者均保持良好状态。该物业的政府估价从2017年的$3,750,000增长至2021年6月的$5,400,000，增幅达44%。后花园估价显示该物业价值为$5,027,500，体现了市场的最新趋势。

超越平均水平的CV增长速度，不仅体现了空间的优势，也表明了这是一项明智的投资。政府估价和销售历史均显示了该物业的吸引力。这座住宅在过去50年中一直是家族的挚爱，提供了功能齐全的生活空间，并享有受保护的繁忙港口全景视图，包括Rangitoto和Browns Island。

对于有学龄儿童的家庭来说，该物业位于多个高分学校的校区内，包括Baradene College（评分9）、Selwyn College（评分4）、Kohimarama School（评分10）和St Ignatius School（评分10），确保了孩子们能够接受优质教育，增加了这个抢手社区的吸引力。

更新时间 2024年05月31日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$1,350,000较2017年上升35%

土地价值$4,050,000较2017年上升47%

政府CV(2021年06月)$5,400,000较2017年上升44%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Water

坡度Level

土地面积1124m²

建筑面积408m²

建造年代2008

地契编号405982

地契类型Freehold

法律描述LOT 1 DP 401886 1124M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 401886,1124m2

地税$11,093.48
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Kohimarama School	0.23 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 361	10	详情
Selwyn College	0.91 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 420	4	详情
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	0.94 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 349	10	详情
Baradene College	3.72 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 372	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:1124m²

地契类型:Freehold

周边配套

Rawhitiroa Road街区及周边数据
Rawhitiroa Road街区是位于Kohimarama城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Kohimarama 的房价数据

销售数量(过去12个月)

25查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$2,600,000

最低: $1,330,000, 最高: $6,500,000

租金中位价(过去12个月)

$1,200

最低: $1,025, 最高: $1,380

Kohimarama 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$2,575,000	12%	24
2023	$2,300,000	-6.1%	25
2022	$2,450,000	-16%	14
2021	$2,917,000	26.8%	21
2020	$2,300,000	11.7%	24
2019	$2,060,000	-2%	20
2018	$2,102,500	-8.8%	21
2017	$2,305,000	22.9%	34
2016	$1,875,000	7.4%	19
2015	$1,746,500	11.2%	26
2014	$1,570,000	-	21

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
11 Piccadilly Place, Kohimarama	0.12 km	4		232m²	2024年10月14日	$2,525,000	Council approved
42A Rawhitiroa Road, Kohimarama	0.07 km	4	3	0m²	2024年09月01日	$2,825,000	Council approved
4/27 Piccadilly Place, Kohimarama	0.15 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$575,000	Council approved
5/27 Piccadilly Place, Kohimarama	0.15 km	2	1	56m²	2024年08月27日	-	Council approved
31B Rawhitiroa Road, Kohimarama	0.08 km	3	2	248m²	2024年08月06日	-	Council approved

售出价格: $4,860,000

30 Rawhitiroa Road, Kohimarama, Auckland

政府数据

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