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1/109 Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland, 3房, 0浴, Townhouse

售出价格: Sold price unknown

2024年10月01日售出

1/109 Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland

3
138m2
102m2

在这座位于Kohimarama的精致联排别墅中,您将体验到都市优雅与海岸宁静的完美融合。这栋2022年建成的独立产权房产拥有3间卧室、1个车位,以及138平方米的居住面积,地势平坦。混合材料的外墙和铁皮屋顶均状况良好,内部设计现代简约,又不失奢华。根据2021年6月的政府估价,该房产的资本价值为$1,675,000,后花园估价为$1,607,500。值得注意的是,该物业的CV值近年来显著增长。别墅位于一条无尾静街,距离评分极高的Kohimarama School仅几步之遥,且属于Baradene College(评分9)和Selwyn College(评分4)的校区,对于重视教育的家庭来说,位置极佳。最近的售出历史和资本价值的快速增长,都体现了该物业的吸引力和投资潜力。

私人入口通向宁静的封闭庭院,这栋别墅引领您进入轻松优雅的生活。开放式的生活区,厨房配有复合石台面和高端欧洲电器,与迷人的户外阳光房相连。楼上,两个宽敞的卧室带有独立卫生间,主卧套房可观赏海景,提供了隐私和舒适。底层第三间卧室增加了灵活性,非常适合客人或家庭办公室。这栋联排别墅不仅是住所,它将实用性与美观完美结合。

对于那些希望在海滩的宁静与都市的便利之间寻求平衡生活方式的人来说,这栋别墅是一颗明珠。其位于顶级学校区域的战略位置,加之物业资本价值的不断提升,是一个不容错过的机会。

更新时间 2024年10月21日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$1,025,000
土地价值$650,000
政府CV(2021年06月)$1,675,000
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积102m²
建筑面积138m²
建造年代2023
地契编号980949
地契类型Freehold
法律描述LOT 1 DP 558471, LOT 10 DP 558471, LOT 9 DP 558471
市议会Auckland - City
产权描述FSIM,1/1,LOT 10 DEPOSITED PLAN 558471,41m2
地税$4,081.36
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Road

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Kohimarama School
0.05 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 361
10
Selwyn College
0.89 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 420
4
Baradene College
3.47 km
中学
7-15
公立学校
女子学校
EQI: 372
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Road
土地面积:102m²
地契类型:Freehold

周边配套

Kohimarama Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Kohimarama 的房价数据
Kohimarama 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$2,187,500
27%
5
2023
$1,723,000
-2.1%
6
2022
$1,760,000
-8.3%
14
2021
$1,920,000
46.4%
9
2020
$1,311,500
-12.6%
14
2019
$1,500,000
-
8
2018
$1,500,000
-32.5%
15
2017
$2,221,000
66.9%
16
2016
$1,331,000
-43.7%
9
2015
$2,365,000
119%
8
2014
$1,080,000
-
13

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
121A Kohimarama Road, Kohimarama
0.20 km
4
3
0m2
2024年10月28日
-
Council approved
0.00 km
3
138m2
2024年08月08日
$1,380,000
Council approved
4/109 Kohimarama Road, Kohimarama
0.16 km
3
3
-m2
2024年08月01日
-
Council approved
0.00 km
3
3
138m2
2024年08月01日
-
Council approved
95 Kohimarama Road, Kohimarama
0.21 km
4
1
0m2
2024年08月01日
$1,340,000
Council approved

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