售出价格: $850,000

2024年09月01日售出

5/33 Buscomb Avenue, Henderson, Auckland - Waitakere

123m²

130m²

把握机会，在奥克兰Waitakere心脏地带的Henderson，拥有5/33 Buscomb Avenue全新独立产权住宅。这栋住宅拥有3间阳光充沛的卧室，一个停车位，以及约123平方米的居住面积，另配有9平方米的阳台。铁皮屋顶和木质外墙状况良好，既保证了耐用性也增添了美感。地块位于斜坡之上，增添了一抹宏伟之姿。

自2021年6月政府估价（CV）达到$880,000以来，物业价值显著上升，2024年8月21日的最新售出价$850,000进一步证明了这一点。后花园估价（HouGarden AVM）为$842,500，显示出其投资吸引力。CV的快速增长速度预示着潜在的增值空间。

对于有孩子的家庭而言，校区是一大亮点。当地学校评分（decile）高，为孩子提供优质教育。加之物业的优越位置，靠近Westfield Mall和Waitakere Hospital等设施，是寻求生活便利与品质的理想选择。

更新时间 2024年10月09日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$460,000

土地价值$420,000

政府CV(2021年06月)$880,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Steep Fall

土地面积130m²

建筑面积123m²

建造年代2024

地契编号1166162

地契类型Freehold

法律描述LOT 5 DP 599816 1/9 SH LOT 10 DP 599816

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,HEIGHT-LIMITED LOT 10 DEPOSITED PLAN 599816

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Henderson North School	0.59 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 481	3	详情
Henderson Intermediate	0.66 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 492	3	详情
Henderson School	1.01 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 494	3	详情
St Dominic's Catholic College (Henderson)	1.04 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 429	5	详情
Liston College	1.07 km	中学	7-15	公立学校	男子学校	EQI: 420	5	详情
Waitakere College	1.17 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 486	3	详情
Edmonton School	1.24 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 458	4	详情
Henderson High School	1.24 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 480	3	详情
Rangeview Intermediate	1.27 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 464	4	详情
Pomaria Road School	1.36 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 495	3	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面积:130m²

地契类型:Freehold

周边配套

区域分析

数据分析 - Henderson 的房价数据

销售数量(过去12个月)

228查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$850,000

最低: $444,000, 最高: $6,000,000

租金中位价(过去12个月)

$667

最低: $160, 最高: $850

Henderson 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$850,000	-2.9%	224
2023	$875,000	-9.6%	159
2022	$968,100	-3.7%	161
2021	$1,005,000	20.4%	303
2020	$835,000	15%	302
2019	$726,000	0.4%	232
2018	$723,000	-0.6%	259
2017	$727,500	-1%	232
2016	$735,000	13.1%	327
2015	$650,000	24.5%	362
2014	$522,250	-	298

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
6/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.08 km	3		116m²	2024年10月10日	$830,000	Council approved
8/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.08 km	3		116m²	2024年10月05日	$830,000	Council approved
7/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.08 km	3		116m²	2024年10月01日	$830,000	Council approved
9/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.10 km	3	2	116m²	2024年10月01日	$850,000	Council approved
4/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.08 km	4		143m²	2024年08月19日	$910,001	Council approved