售出价格: $850,000

2024年10月01日售出

9/33 Buscomb Avenue, Henderson, Auckland - Waitakere

116m²

123m²

位于奥克兰亨德森无尾静街的9/33 Buscomb大道上，这栋全新落成的独立产权住宅已获得地契及CCC认证，即可入住。全木外墙与铁皮屋顶建造，两者均保持良好状态，116平方米的居住空间坐落在一个123平方米、地形倾斜的地上。设有3间卧室，可容纳2.5间浴室，并配备1个停车位。截至2021年6月1日，政府估价为$840,000，而后花园估价为$805,000，显示出其潜在的性价比。该物业的独特卖点在于其位于优质的校网内，且拥有现代化的设计，包括开放式的生活空间，非常适合娱乐，并享有宽敞的城市景观。

从历史角度来看，该物业的capital value增长迅速，近期因急于出售，价格远低于市场价值，成为具有快速增值潜力的吸引投资。政府的估价在近年来呈现强劲增长，预示着这是一项可靠的投资机会。

对于家庭而言，该物业位于评分极高的校网内。附近的学校以其高评分而闻名，为孩子的学术发展提供了优秀的环境。这一优质住宅与理想学区的结合，对于寻求舒适与教育优势的人们来说，是无可比拟的选择。

更新时间 2024年10月22日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$420,000

土地价值$420,000

政府CV(2021年06月)$840,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Steep Fall

土地面积123m²

建筑面积116m²

建造年代2024

地契编号1166158

地契类型Freehold

法律描述LOT 1 DP 599816 1/9 SH LOT 10 DP 599816

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 599816,123m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Henderson North School	0.61 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 481	3	详情
Henderson Intermediate	0.68 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 492	3	详情
Henderson School	0.99 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 494	3	详情
St Dominic's Catholic College (Henderson)	1.07 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 429	5	详情
Liston College	1.09 km	中学	7-15	公立学校	男子学校	EQI: 420	5	详情
Waitakere College	1.19 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 486	3	详情
Edmonton School	1.23 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 458	4	详情
Henderson High School	1.23 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 480	3	详情
Rangeview Intermediate	1.26 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 464	4	详情
Pomaria Road School	1.38 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 495	3	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面积:123m²

地契类型:Freehold

周边配套

区域分析

数据分析 - Henderson 的房价数据

销售数量(过去12个月)

231查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$830,000

最低: $444,000, 最高: $1,800,000

租金中位价(过去12个月)

$660

最低: $140, 最高: $850

Henderson 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$830,000	-5.1%	243
2023	$875,000	-9.6%	159
2022	$968,100	-3.7%	161
2021	$1,005,000	20.4%	303
2020	$835,000	15%	302
2019	$726,000	0.4%	232
2018	$723,000	-0.6%	259
2017	$727,500	-1%	232
2016	$735,000	13.1%	327
2015	$650,000	24.5%	362
2014	$522,250	-	298

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
3-9/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	3	2	-m²	2024年11月01日	-	Council approved
7/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	3	2	116m²	2024年11月01日	$830,000	Council approved
6/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	3	2	116m²	2024年10月01日	$830,000	Council approved
3/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	4	2	143m²	2024年09月01日	$896,000	Council approved
5/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.02 km	3	2	-m²	2024年09月01日	$850,000	Council approved