售出价格: Sold price unknown

2024年09月06日售出

2/33 Buscomb Avenue, Henderson, Auckland - Waitakere

116m²

103m²

位于奥克兰亨德森静谧的Buscomb大道上，坐落着一栋拥有独立产权的迷人3卧室住宅。该住宅建于2020年，木质外墙与铁皮屋顶均保持良好状态，116平方米的住宅面积与103平方米的陡峭地形土地相得益彰。根据2021年6月的政府估价（CV），该物业价值为$830,000，设有现代厨房、独立餐厅以及带室内外流畅通向露台的宽敞客厅，非常适合夏日聚会。住宅包括底层洗手间、带独立卫浴和读书角的主卧室以及家庭浴室。配套宽大的车道、单车库，且距离林肯路购物综合体和WestCity购物中心仅几步之遥。该物业处于优质校网内，附近有多所学校，包括ACG Sunderland School，公共交通也非常便利。

物业的HouGarden AVM反映了其投资价值，政府估价的历史增长显著，近期销售历史和资本价值增长百分比表明，该区域内此类优质独立住宅的需求旺盛。卖家诚意出售，如此优越位置的机遇实属难得。

对于有孩子的家庭而言，校网是一个重要的优势。该物业位于评分极高的区域，且靠近知名的教育机构，为您的家人提供优质的教育资源。

更新时间 2024年09月09日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$420,000

土地价值$410,000

政府CV(2021年06月)$830,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Steep Fall

土地面积103m²

建筑面积116m²

建造年代2024

地契编号1166164

地契类型Freehold

法律描述LOT 7 DP 599816 1/9 SH LOT 10 DP 599816

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,HEIGHT-LIMITED LOT 10 DEPOSITED PLAN 599816

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Henderson North School	0.59 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 481	3	详情
Henderson Intermediate	0.66 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 492	3	详情
Henderson School	1.01 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 494	3	详情
St Dominic's Catholic College (Henderson)	1.04 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 429	5	详情
Liston College	1.07 km	中学	7-15	公立学校	男子学校	EQI: 420	5	详情
Waitakere College	1.17 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 486	3	详情
Edmonton School	1.24 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 458	4	详情
Henderson High School	1.24 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 480	3	详情
Rangeview Intermediate	1.27 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 464	4	详情
Pomaria Road School	1.36 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 495	3	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面积:103m²

地契类型:Freehold

周边配套

区域分析

数据分析 - Henderson 的房价数据

销售数量(过去12个月)

228查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$850,000

最低: $444,000, 最高: $6,000,000

租金中位价(过去12个月)

$667

最低: $160, 最高: $850

Henderson 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$850,000	-2.9%	224
2023	$875,000	-9.6%	159
2022	$968,100	-3.7%	161
2021	$1,005,000	20.4%	303
2020	$835,000	15%	302
2019	$726,000	0.4%	232
2018	$723,000	-0.6%	259
2017	$727,500	-1%	232
2016	$735,000	13.1%	327
2015	$650,000	24.5%	362
2014	$522,250	-	298

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
6/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.08 km	3		116m²	2024年10月10日	$830,000	Council approved
8/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.08 km	3		116m²	2024年10月05日	$830,000	Council approved
7/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.08 km	3		116m²	2024年10月01日	$830,000	Council approved
9/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.10 km	3	2	116m²	2024年10月01日	$850,000	Council approved
4/33 Buscomb Avenue, Henderson	0.08 km	4		143m²	2024年08月19日	$910,001	Council approved