售出价格: Sold price unknown

2024年12月10日售出

1/74 Forest Hill Road, Henderson, Auckland - Waitakere

82m²

位于奥克兰-怀塔克雷的无尾静街森林山道74号之1，这栋1940年代风格的木结构房屋拥有3个卧室，1个浴室，以及一个封闭的车库。地块平坦，外墙和屋顶状况良好，分别由木材和铁皮构成。房产采用交叉租赁产权形式。约82平方米的居住空间搭配开放式厨房餐厅客厅，并延伸至户外露台，非常适合烧烤和聚会。政府的资本价值从2017年的$540,000激增至2021年的$750,000，增长了38.89%。后花园估价为$685,000，最近的售出记录分别是2018年的$560,000和2011年的$277,000。该房产划归布鲁斯·麦克拉伦中学（评分2）、亨德森谷学校（评分4）和亨德森高中（评分3）的学区，教育资源优越。

更新时间 2024年12月12日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月19日

建筑价值$255,000较2017年上升10%

土地价值$495,000较2017年上升59%

政府CV(2021年06月)$750,000较2017年上升38%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

建筑面积82m²

建造年代1940

地契编号NA73D/392

地契类型Cross-Lease

法律描述LOT 3 DP 37012 1/2 FL 2 DP 126472

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/2,LOT 3 DEPOSITED PLAN 37012,920m2

地税$2,173.62
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Single House Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Bruce McLaren Intermediate	1.12 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 495	2	详情
Henderson Valley School	2.10 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 434	4	详情
Henderson High School	2.13 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 480	3	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

Forest Hill Road街区及周边数据
Forest Hill Road街区是位于Henderson城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Henderson 的房价数据

销售数量(过去12个月)

38查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$767,500

最低: $555,000, 最高: $925,000

租金中位价(过去12个月)

$660

最低: $140, 最高: $820

Henderson 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$776,888	5%	42
2023	$740,000	-12.4%	31
2022	$845,000	-3.5%	30
2021	$876,000	16.8%	63
2020	$750,000	19.6%	43
2019	$627,000	0.3%	56
2018	$625,000	1.6%	64
2017	$615,000	-3%	67
2016	$633,750	15.8%	58
2015	$547,500	27.3%	72
2014	$430,000	-	58

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
16a Pine Avenue, Henderson	0.28 km	3	2	-m²	2025年02月20日	-	Council approved
9 Pine Avenue, Henderson	0.16 km	3	2	77m²	2024年12月26日	$760,000	Council approved
24 Pine Avenue, Henderson	0.07 km	4	3	-m²	2024年12月01日	$1,120,000	Council approved
42 Forest Hill Road, Henderson	0.31 km	3	1	110m²	2024年11月18日	$860,000	Council approved
206B Henderson Valley Road, Henderson	0.13 km	3	1	-m²	2024年11月01日	$760,000	Council approved