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45 Grassmere Road, Henderson Valley, Auckland - Waitakere, 3房, 1浴, House

45 Grassmere Road, Henderson Valley, Auckland - Waitakere

3
1
148m2
1219m2

位于西奥克兰Henderson Valley宁静的45 Grassmere Road是一处兼具现代生活与户外享受的独立产权住宅。该物业拥有3个卧室、1个浴室和1个停车位,建筑面积为107平方米,占地面积达到1219平方米。物业采用状况良好的纤维水泥墙和铁质屋顶,坐落在易于/适度上升的地形上。建于1970年代,这个家经过精心维护和更新,提供了现代化厨房、宽敞的生活区和整体的现代风格装修。户外流线通向一个大型私人露台,俯瞰后院,是户外生活的完美选择。

自2015年12月以$740,000的价格售出以来,该物业的政府估价已显著增加,到2021年6月达到$965,000,增长了39.86%。HouGarden AVM估价为$927,500,反映了其受欢迎程度和进一步升值的潜力。这个物业不仅提供了舒适的生活空间,还因其快速增长的政府估价而成为投资机会。

该物业位于Henderson Valley社区内,划分在多所学校的校网内,包括Henderson Valley School(评分4)、Bruce McLaren Intermediate(评分2)和Henderson High School(评分3),是家庭的理想选择。该社区享有盛誉,提供乡村与郊区生活的完美结合,方便前往当地设施、Henderson以及交通选项,便于通勤CBD。

更新时间 2024年04月05日。

政府数据

数据更新时间 : 2025年03月05日
建筑价值$300,000较2017年下降0%
土地价值$665,000较2017年上升70%
政府CV(2021年06月)$965,000较2017年上升39%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Other
坡度Easy/Moderate rise
土地面积1219m²
建筑面积148m²
建造年代1970
地契编号NA7D/668
地契类型Freehold
法律描述LOT 43 DP 21808
市议会Auckland - Waitakere
产权描述FSIM,1/1,LOT 43 DEPOSITED PLAN 21808,1219m2
地税$2,549.91
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Rural - Waitakere Foothills Zone

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所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Henderson Valley School
1.37 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 434
4
Bruce McLaren Intermediate
4.42 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 495
2
Henderson High School
4.99 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 480
3

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Rural - Waitakere Foothills Zone
土地面积:1219m²
地契类型:Freehold

周边配套

Grassmere Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Henderson Valley 的房价数据
Henderson Valley 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,053,500
21.8%
10
2023
$865,000
-22.6%
9
2022
$1,117,500
-1.1%
8
2021
$1,130,500
35.3%
10
2020
$835,500
1.3%
12
2019
$825,000
6.1%
7
2018
$777,500
11.1%
20
2017
$700,000
-6.5%
13
2016
$749,000
-
13
2015
$749,000
14.4%
14
2014
$655,000
-
11

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
22 Opanuku Road, Henderson Valley
0.42 km
4
2
201m2
2025年02月24日
$1,050,000
Council approved
32 Napuka Road, Henderson Valley
0.39 km
3
2
-m2
2025年02月05日
$975,000
Council approved
31 Grassmere Road, Henderson Valley
0.57 km
3
1
-m2
2025年01月30日
$1,121,000
Council approved
12 Napuka Road, Henderson Valley
0.18 km
4
2
0m2
2024年11月01日
$886,000
Council approved
41 Grassmere Road, Henderson Valley
0.49 km
3
2
-m2
2024年09月26日
$1,065,000
Council approved

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